DESCRIPCION
Paciano, inmersa en el corazón verde de Umbría, a pocos kilómetros del lago Trasimeno y en la frontera con la Toscana, esta magnífica finca compuesta por una casa solariega, casas de labranza y 64 hectáreas de terreno con olivares, ofrece una experiencia auténtica con vistas que se pierden entre las colinas, los olivos y el cielo despejado.
Descripción: La propiedad consta de varios edificios, cada uno con su propia identidad y funciones bien definidas, que destacan por su carácter auténtico y tradicional. La villa principal, construida a finales del siglo XIX y distribuida en tres niveles, ha sido restaurada con gran esmero y gusto, ofreciendo estancias amplias, luminosas y acogedoras, con un total aproximado de 600 m2. Una casa de labranza de principios del siglo XX, de aproximadamente 400 metros cuadrados, está dividida en cinco pisos independientes, perfectos para una hospitalidad exclusiva o para desarrollar un proyecto receptivo. Una antigua almazara, rica en historia y aún en funcionamiento en la producción de aceite de oliva por el método en frío, alberga otros apartamentos cómodos y funcionales en la planta superior. Unos 950 metros cuadrados de edificios destinados a la transformación y comercialización del aceite completan la zona, atestiguando la vocación agrícola de alta calidad de la finca. Un edificio más reciente, de dos plantas, alberga dos viviendas en la planta superior, mientras que en la planta baja hay amplios espacios para almacenamiento y garaje, con un total de 370 metros cuadrados. Por último, un cobertizo de unos 300 metros cuadrados, con vistas a un lago artificial, está dedicado al almacenamiento de equipos y vehículos agrícolas, completando la funcionalidad de todo el complejo.
Espacios exteriores: La finca tiene una extensión aproximada de 64 hectáreas. De ellas, 43 hectáreas están cultivadas con 9.000 olivos de las variedades Leccino, Moraiolo, Frantoio y Dolce Agogia, todos ellos certificados ecológicos y biodinámicos de acuerdo con la normativa italiana y europea. La superficie se completa con 4 hectáreas de nogal y 17 hectáreas de robledal.
Estado y acabado: Todos los edificios están en buen estado, restaurados desde finales de los años 80, a excepción de la antigua almazara que necesita obras. Las instalaciones son completas: calefacción de GPL, suministro de agua mediante acueducto público, 7 pozos y una cisterna subterránea de 30 m3. Servicios públicos regularmente activos.
Usos potenciales: La finca es perfecta para desarrollar una estructura receptiva de alto nivel que podría representar el estilo de vida italiano de la "dolce vita". Actualmente todos los pisos, a excepción de la villa, están alquilados con contratos a corto y largo plazo. La propiedad es también una solución ideal para quienes deseen vivir en un entorno exclusivo, equilibrando naturaleza y confort.
Ubicación: Situada en Paciano, un encantador pueblo de Umbría en la frontera con Toscana y a pocos kilómetros del lago Trasimeno, esta propiedad está bien comunicada con maravillosas localidades de Umbría y Toscana, como Città della Pieve, Perugia, Orvieto, Castiglione del Lago, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano y Florencia.
