DESCRIPCION
Terreno • Viñedo: 27,60 hectáreas en AOC Blaye Côtes de Bordeaux en una sola parcela. - 25,1 ha de viñas tintas - 2,5 ha de viñas blancas • Terroir: Arcillo-calcáreo, orientado al sur en una ladera, suelo muy drenante, en una sola parcela. Zona libre de heladas. • Edad media: + o - 25 años. • Densidad de plantación: 4200 a 5000 vides/ha (viñas a 2 metros) • Variedades de uva: Merlot – CF – CS – Sauvignon Blanc / Gris – Sémillon Viñedo en excelente estado en un terroir de gran calidad, libre de heladas y productivo. Edificios de explotación • Bodega de vinificación: superficie de más de 300 m², cubas de cemento, más de 3500 hL de cubas. Bodega tradicional a modernizar. • Bodega de almacenamiento: superficie de aproximadamente 200 m² • Cobertizo agrícola, talleres, varios… para más de 300 m² • Equipo para viticultura y elaboración de vino. 2 Casas residenciales • Una primera casa residencial del tipo “Girondine”, en piedra tallada, con una superficie habitable de aproximadamente 280 m², dependencias de aproximadamente 180 m², en gran parte convertibles. • 5 dormitorios pero potencial para 10 • Parque arbolado de 4000 m² orientado al sur. • Un garaje conectado a la casa: 16 m² • Un edificio de almacenamiento o garaje junto a la casa: 82 m² • Un edificio - garaje en el fondo del jardín: 74 m² Techo en buen estado rehecho en la década de 2000. • Una segunda vivienda del siglo XIX, en escombros vistos, construida sobre terreno firme con una planta baja y un primer piso, con una superficie de aproximadamente 260 m², 9 habitaciones, en una parcela independiente de 2700 m². • Un garaje: 80 m² Varios: • Venta de vino a granel al comercio (sin circuito de comercialización que asumir) • Varios nombres de castillos
