DESCRIPCION
**Oferta especial para inversores cerca de Vieux Dornach / Zu Rhein - Propiedad de inversión para desarrollar/renovar** ***____________________DESCRIPCIÓN______________________ Ubicado cerca del centro de Mulhouse, este edificio de 440 m² es una verdadera oportunidad de inversión. Distribuido en tres plantas, este edificio ofrece un amplio espacio interior sin terminar, listo para el desarrollo. El edificio consta de 6 apartamentos de alquiler con un anexo que incluye 2 estudios y 5 garajes, lo que proporciona un amplio espacio. Su proximidad a todos los servicios, transporte público, carreteras principales y escuelas lo convierte en una opción ideal para alquileres a largo o corto plazo. Hay estacionamiento disponible en los patios delantero y trasero, así como en la calle. El techo necesita inspección, pero la fachada está en buenas condiciones. Se requerirán trabajos de renovación/remodelación en los apartamentos. **Detalles técnicos: Los medidores de gas y electricidad son individuales. Los lotes se distribuyen de la siguiente manera: - Lote 1 (F5 en la planta baja): 800 € sin cargos - Lote 2 (F5 en el 1er piso): 800 € sin cargos - Lote 3 (F4 en el 2do piso): 700 € sin cargos - Lote 4: (Estudio en el 2do piso): 300 € sin cargos - Lote 5: (F2 en el 3er piso): 400 € sin cargos - Lote 6: (Estudio en el sótano): 300 € sin cargos - Lote 7: (Anexo Estudio 1): 300 € sin cargos - Lote 8: (Anexo Estudio 2): 300 € sin cargos - 6 garajes alquilados por 50 €. Ingresos anuales por alquiler sin cargos: 50.400 € (7,2% de retorno bruto antes de trabajo). Sistema de calefacción: gas/eléctrico. Español Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 305 kWh/m²/año (E) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero: 51 kg CO2/m²/año (E) Evaluación realizada el 23/10/2024 Costes energéticos anuales estimados: 10.680 € - 14.530 € (incluidas las suscripciones) Precio de la propiedad: 611.900 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor Para obtener más información o programar una visita, comuníquese con Hatice al +33 6 06 86 63 52. ¡Nos vemos pronto en STARK! Agente inmobiliario (empresa individual): Hatice CEVIK, inscrita en el Registro Mercantil de Belfort con el número 819 724 881. Tel.: +33 6 06 86 63 52. Correo electrónico: hatice@stark-immobilier.com. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Clasificación energética E, clase climática E. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 10.680,00 € y 14.530,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
