DESCRIPCION
Prada-Prestige-Immo se complace en presentar esta excepcional inversión inmobiliaria. La propiedad consta de varias viviendas enclavadas en un hermoso parque de casi 2 hectáreas, con un huerto y una pequeña pradera. El edificio principal es un castillo del siglo IX, flanqueado por dos torres cuadradas, que requerirá restauración para recuperar su antiguo esplendor y brillar de nuevo. Se convertirá en un prestigioso lugar para celebrar eventos de lujo. De hecho, con sus ocho dormitorios, biblioteca, amplio salón con chimenea y salón con salida a una gran terraza, es fácil imaginar el potencial de un espacio así. Cabe destacar que el tejado ya se ha renovado y todos los marcos de las ventanas originales se han sustituido por doble acristalamiento y persianas nuevas. Toda la propiedad está construida sobre un sótano y cuenta con un ático. El segundo edificio ha sido completamente renovado y se divide en dos cómodas casas, una con cuatro dormitorios y la otra con tres, además de un granero utilizado como garaje. No se necesitan obras; todo está listo para entrar a vivir. Cada unidad cuenta con su propia entrada privada y jardín con acceso a la piscina, lo que facilita su alquiler si se desea. La calefacción se proporciona mediante radiadores eléctricos y estufas de pellets. La propiedad cuenta con doble acristalamiento y sistemas sépticos individuales. En el jardín, originalmente cerrado por muros de piedra, la piscina de 12 x 6 m (filtración de sal con revestimiento reforzado) resulta atractiva gracias a su forma de diamante. El terreno es tranquilo y verde, ubicado al final de una tranquila calle sin salida y de fácil acceso, a solo 10 minutos de todas las tiendas y restaurantes. En detalle: El castillo: 380 m² - Salón en forma de L: 34 m² - Cocina: 20 m² - Despensa: 5 m² - Salón: 33 m² - Entrada por el pasillo principal: 48 m² que da servicio a los 8 dormitorios de 17 a 25 m² (incluidos dos en las torres norte y sur), algunos de los cuales cuentan con baño propio. - Biblioteca: 40 m2 Apartamento 2: 139 m2 - Planta baja: Cocina: 30 m2 - Salón-comedor: 24 m2 con acceso a terraza Primera planta: Recibidor: 13 m2 - Aseo: 6 m2 - 3 dormitorios: 9 m2, 10 m2, 11 m2 - Lavadero: 5 m2 - Dormitorio 4: 12 m2 con baño en suite: 6 m2 Apartamento 3: 101 m2 - Cocina-salón: 33 m2 - Aseo: 3 m2 - 3 dormitorios: 9 m2, 10 m2 y 12 m2 - Salón: 32 m2 con acceso a patio Accesibilidad: - Todos los comercios: 10 minutos - Aeropuertos: Bergerac: 1 hora Toulouse: 1 hora 30 minutos Burdeos: 2 horas 20 minutos Estación de TGV de Agen: 45 minutos (París en 3 horas 30 minutos) Precio: 642.000 € IVA incluido, honorarios de agencia a cargo del vendedor. Los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se pueden consultar en el sitio web www.géorisques.gouv.fr
