DESCRIPCION
Casa monumental única, completamente renovada, junto al canal, en una ubicación privilegiada, con un soleado y apartado jardín urbano. Ya en los siglos XVII y XVIII, Rapenburg fue elogiado como uno de los canales más bellos y distintivos de los Países Bajos. Hoy en día, este majestuoso canal, con sus edificios monumentales, fachadas señoriales y puentes característicos, se considera la joya de la corona de Leiden. La historia de este edificio se remonta aún más atrás: la fundación de la bodega abovedada data del siglo XV. Las parcelas Rapenburg 41-45 se encuentran en el sitio del antiguo Monasterio de los Jerónimos, lo que le da a esta propiedad un excepcional patrimonio histórico. Rapenburg 45 es un excepcional monumento nacional del siglo XVII, situado en uno de los lugares más destacados y queridos de la ciudad. La propiedad cuenta con una impresionante superficie habitable de aproximadamente 345 m², combinada con un hermoso y soleado jardín urbano que ofrece total privacidad, una rareza en el centro histórico de la ciudad. La ubicación es inmejorable: justo enfrente del Museo Nacional de Antigüedades y a solo unos pasos del mundialmente famoso Hortus Botanicus. Todos los encantos de la vida urbana de Leiden están a poca distancia a pie o en bicicleta: tiendas de alta gama, excelentes restaurantes, teatros, museos y espacios culturales. El entorno inmediato se caracteriza por residencias privadas, tranquilidad y discreción. Desde la adquisición de la propiedad en 2010, los actuales propietarios han renovado completamente el edificio y lo han mejorado hasta alcanzar estándares excepcionalmente altos, con gran respeto por su carácter histórico. Por ejemplo, muchas de las ventanas se han equipado recientemente con acristalamiento al vacío de última generación, lo que convierte a este monumento nacional no solo en un monumento estético impresionante, sino también en un monumento que cumple con los más altos estándares modernos de confort y eficiencia energética. El interior rezuma historia y clase, con hermosos techos con vigas, una elegante colección de azulejos azul de Delft en el pasillo y una impresionante escalera monumental que conduce a las plantas superiores. Un detalle histórico especial: este edificio ha tenido varios residentes ilustres a lo largo de los siglos, incluyendo a las princesas Beatriz y Margarita durante sus estudios en Leiden. DISTRIBUCIÓN Planta baja Entrada espaciosa y luminosa. Desde aquí, acceso a la cocina/comedor: un espacio hermoso y atmosférico con dos altos ventanales que dan al canal y puertas francesas que dan al jardín. La lujosa cocina Bulthaup está naturalmente equipada con todos los electrodomésticos empotrados de alta calidad. En el lado del jardín, una amplia chimenea de gas proporciona calidez y ambiente adicional en el comedor y la sala de estar. El largo pasillo, con estuco, incluyendo el escudo familiar de los residentes del siglo XVIII, y azulejos azules de Delft a ambos lados, conduce a un recibidor con acceso al jardín y escaleras al sótano. Este sótano se utiliza actualmente como lavadero. En el lado de la calle, también hay una bodega abovedada, ideal para almacenamiento o vino. Además, en la planta baja, encontrará un aseo de invitados y al final del pasillo una sala multifuncional, adecuada como estudio, sala de juegos o habitación de invitados. Primera planta La escalera monumental conduce a la primera planta. En la parte trasera de la casa hay un dormitorio con un moderno baño en suite, así como un aseo separado. En la parte delantera de la casa se encuentra el impresionante, espacioso y luminoso salón. Frente al jardín, se encuentra una íntima sala de estar con chimenea; en la parte delantera, un espacioso salón con tres ventanas de ancho, ofrece magníficas vistas al canal y al histórico paisaje urbano. En la segunda planta, un rellano con armarios empotrados. En la parte trasera, se encuentra el generoso dormitorio principal con terraza privada en la azotea, amplios armarios y un lujoso baño en suite. Este baño también conecta con la espaciosa habitación delantera, actualmente utilizada como estudio, pero también ideal como dormitorio completo. En la tercera planta, un rellano con baño con ducha y WC. En la parte delantera, un dormitorio especialmente espacioso y atractivo con buhardilla y armario empotrado. Aquí también se encuentra la trampilla con escalera de buhardilla que da acceso al amplio ático, donde se encuentra, entre otros, la calefacción central. En la parte trasera, hay otro dormitorio con buhardilla. Jardín: El hermoso jardín urbano está orientado al oeste y ofrece una exposición solar óptima. Se han creado varias zonas de descanso tanto para el sol como para la sombra. La tranquilidad absoluta en la parte trasera del edificio es impactante: un oasis de paz en el corazón de la ciudad, perfecto para momentos de relax o largas cenas con amigos y familiares. Aparcamiento: Puede aparcar en la calle con un permiso. Existe la oportunidad única de adquirir tres plazas de aparcamiento en el aparcamiento cerrado cercano. Precio a consultar. Resumen: Una casa junto al canal excepcionalmente elegante, histórica y confortable, de excepcional calidad, en uno de los lugares más bellos de los Países Bajos. Una combinación excepcional de historia, lujo, privacidad y espacio. DETALLES • Ubicado en una ubicación privilegiada frente a • Monumento nacional único y prestigioso del siglo XVII situado en el canal más hermoso de Leiden • Hermoso jardín urbano soleado con orientación oeste y paisajismo, con total privacidad y múltiples áreas para sentarse • El edificio ha sido completamente renovado y se ha vuelto sostenible a un estándar muy alto desde 2010, al tiempo que conserva detalles históricos • Un gran número de ventanas han sido equipadas recientemente con acristalamiento al vacío de alta calidad, excepcional para un monumento nacional • Alto confort de vida combinado con encanto histórico • Amplia presencia de características de estilo original, que incluyen: - Techos con vigas - Escalera monumental - Azulejos azules de Delft en el pasillo - Lujosa cocina/comedor Bulthaup con electrodomésticos integrados de alta calidad - Múltiples chimeneas atmosféricas • Muy adecuado para vivir y trabajar desde casa • Múltiples baños y aseos, ideal para una familia numerosa o invitados • Terraza en la azotea junto al dormitorio principal • Ubicación tranquila con solo residencias privadas a cada lado • Edificio histórico con una notable historia residencial, incluida la de las princesas Beatriz y Margarita durante su residencia en Leiden Tiempo de estudio • Ubicado a poca distancia a pie y • Distancia en bicicleta de tiendas, restaurantes, museos, teatro y la universidad • Excelente accesibilidad en coche y transporte público • Una propiedad excepcional, rara y de alta calidad en el corazón histórico de Leiden.
