DESCRIPCION
En exclusiva, a pocos kilómetros de Fruges, en un pueblo con todos los servicios (escuela, colegio, comercios, estación de tren a 3 km), descubra esta suntuosa mansión del siglo XVIII, cuidadosamente renovada, que combina el encanto antiguo y el confort moderno. Tras la puerta de entrada, un sendero circular conduce a la escalera principal, un auténtico ambiente acogedor, digno de las hermosas casas de antaño. Todo ello en un terreno ajardinado de más de 5.600 m2, con árboles y flores, árboles frutales y dependencias (10 m2, 14 m2 y 27 m2). 355 m2 de superficie habitable, distribuidos de la siguiente manera: En la planta baja: Una entrada con un pasillo de piedra blanca y negra de más de 12 m de largo, Un luminoso salón doble con vistas al jardín y a la terraza, Una sala de estar más íntima y acogedora, Una cocina independiente y equipada, Una elegante habitación contemporánea con vista al jardín, Un baño de 16 m2, Casa de huéspedes independiente de 42 m2 con zona de estar, bañera independiente y espacio exterior privado con jacuzzi. Piso superior: 4 amplios dormitorios de más de 20 m2, cada uno con baño privado y WC. Servicios adicionales: Chimeneas de época, suelos de parquet macizo renovados, alturas de techo de 3,40m. Ático convertible de 53 m2, Sótano abovedado de 47 m2 con bodega para vinos, Techo reciente (2022), Caldera de leña, Terraza suroeste de 80 m2 con jacuzzi, Estilo único que combina art déco, Luis XVI, barroco y moderno. El +: una parcela edificable de más de 1000 m2 , con acceso independiente. Actualmente funciona como bed and breakfast, con una facturación de 68.000 € durante 120 días de apertura anual. Un lugar ideal para desarrollar una actividad turística o simplemente vivir en un entorno excepcional. DPE (D). GES (D). Fecha del diagnóstico energético: 09/06/2025. Coste energético anual estimado para la vivienda: entre 3930 y 5360 £. Precios energéticos promedio indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). PRECIO: 474.600 euros. Honorarios de agencia del 5% (IVA incluido) del precio neto de venta, a cargo del comprador. Precio neto de venta: 452.000 euros.
