DESCRIPCION
Esta propiedad histórica, meticulosamente conservada, ofrece varias oportunidades de inversión atractivas. Además de ser ideal para inversores que buscan una inversión segura con una buena rentabilidad, esta exclusiva y prestigiosa propiedad también representa una oportunidad única para propietarios-ocupantes (por ejemplo, una clínica médica, un estudio de arquitectura o un bufete de abogados). Adquiera una parte de la historia inmobiliaria de Rheineck en una ubicación privilegiada con una atractiva rentabilidad bruta del 4,6 %. Características: ● Antigua puerta de la ciudad de Rheineck, reconstruida hace aproximadamente 180 años ● Nueva construcción/ampliación del edificio de terapia con fachada de pizarra de alta calidad ● Entradas independientes para el edificio comercial y el de terapia ● Varias habitaciones individuales, la mayoría equipadas con lavabo ● Dos amplias salas de terapia/salas de seminarios o reuniones ● Vestuarios, cocina y aseos/duchas en el edificio de oficinas ● Dos salas de terapia adicionales, luminosas y con aseos adaptados para personas con movilidad reducida (en el edificio de terapia) ● Edificio de terapia con mayor altura de techo y salida de emergencia (posibilidad de ampliación) ● 7-8 plazas de aparcamiento exteriores junto a la propiedad ● Aparcamiento adicional en el garaje individual ● Inversiones y trabajos de mantenimiento continuos, según sea necesario, realizados en consulta con la oficina de conservación del patrimonio de St. Gallen (2002-2024): ● Construcción de aparcamiento en el lado este, sustitución de vigas de madera, unión de 3 habitaciones en un gimnasio, nuevas buhardillas y contraventanas y fachada, pintura en curso, cableado eléctrico nuevo/cuadro eléctrico renovado, suministro de agua y desagüe renovados, techo nuevo, tanque de gasoil retirado, barandillas arenadas y muchas otras obras realizadas (lista no exhaustiva). ¿Qué le parece esta propiedad única? Llámeme o envíeme un correo electrónico para obtener más información. Raphael Hagspiel, +41 71 580 58 50 o hagspiel@immobutler.ch
