DESCRIPCION
Oportunidad de inversión en PH Novolux – Calidonia
Precio de venta: $3,200,000
Este moderno edificio cuenta con 40 unidades distribuidas en apartamentos y locales comerciales, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y crecimiento. Con un gasto mensual de administración de $1,500, los números actualizados son los siguientes:
Ingresos mensuales estimados: aproximadamente $29,010, incluyendo alquileres en Airbnb (25 unidades), alquiler mensual (15 unidades), un local comercial y lavandería.
Ingresos anuales estimados: alrededor de $348,120.
El edificio ofrece:
40 apartamentos equipados con aire acondicionado (York, Panasonic, Fiori) y Smart TVs de 32 y 43.
2 locales comerciales en la planta baja (~400 m²).
Cámaras HD Hikvision (20 unidades) para seguridad.
Elevador de 5 paradas (11 pasajeros), instalado en 2019.
Lavanderías operadas con monedas (MyTag & Whirlpool).
Zonificación RM3C2.
Internet y cable incluidos en el mantenimiento.
Gastos mensuales aproximados:
Electricidad (incluida en alquiler): $3,300
Aseo y agua: $561
Mantenimiento del elevador: $190
Internet y cable TV: $113
Administración: $1,500
Con estos datos, la propiedad presenta un Cap Rate del 10.1%, con un ingreso neto operativo anual estimado de $324,252.
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