DESCRIPCION
Ubicado en Lot-et-Garonne, en Nueva Aquitania, a 1 h 30 min de Burdeos, 1 h 45 min de Toulouse y 1 h de Bergerac, este antiguo molino de agua de piedra restaurado, con dependencias y su torre de defensa del siglo XI, no le dejará indiferente. Este molino del siglo XVI, fundado en propiedad, consta de: - entrada - salón de 104 m² con las 3 muelas originales - cocina equipada. En la planta superior encontrará: - un amplio salón (40 m²) - 4 dormitorios, cada uno con su propio baño y aseo. En la dependencia, hay un estudio en la planta baja equipado con cocina americana, ducha y aseo. En la planta superior, encontrará una cómoda suite principal con salón, baño y aseo. En el exterior, una gran terraza cubierta con barbacoa de piedra le invita a momentos de tranquilidad, interrumpidos únicamente por el sonido del agua y el susurro de la naturaleza circundante. Una piscina de cloro (10x5) completa esta excepcional propiedad. El conjunto se ubica en una parcela de más de una hectárea con árboles frutales. Calefacción central de pellets. Saneamiento: microcentral. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2500 EUR. DPE: D (202); GES: A (5). Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2130 EUR y 2910 EUR, indexado a 2021. Para visitar y asistirle en su proyecto, contacte con Suzy BOËZ al 0608721571 o por correo electrónico a s.boez@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. PRECIO: 612 500 EUR. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. El presente anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Suzy BOËZ, asesora inmobiliaria independiente con contrato de arrendamiento asalariado en SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre edificios y negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. mandato: 414567 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
