DESCRIPCION
Una ubicación excepcional para un proyecto prestigioso. Ubicada a 30 minutos al norte de Béziers, en el corazón de la región de Hérault, esta notable mansión privada de 1243 m² (13 375 pies²) es una auténtica propiedad patrimonial, declarada monumento histórico. Diseñada a finales del siglo XIX por Léopold Carlier, reconocido arquitecto de Montpellier, este antiguo edificio industrial, transformado en una prestigiosa residencia, combina refinamiento, proporciones majestuosas y un alto potencial de alquiler. Todo ello, enclavado en un parque arbolado y cerrado de casi 1000 m² (10 764 pies²), ofrece tranquilidad, elegancia y privacidad a pocos minutos del centro de Béziers y de las principales conexiones de transporte. Una residencia principal con carácter y 502 m² de superficie habitable. Accesible a través de una imponente entrada en la planta baja, la sección principal ofrece un espacio habitable único con elementos históricos meticulosamente conservados: un invernadero acristalado, carpintería original, vidrieras, molduras, chimeneas de época, suelos antiguos, muebles a medida y mucho más. Incluye: un amplio y luminoso salón con invernadero; una biblioteca; un comedor; varias salas de estar; siete dormitorios; un dormitorio; tres baños; un aseo; una cocina con acceso directo a una gran terraza; una majestuosa escalera de madera iluminada por una pared de vidrieras; y tres aseos, dos de ellos independientes. Cada estancia ha conservado su carácter y ambiente originales, en un extraordinario estado de conservación. Rentas garantizadas: 11 unidades se alquilan anualmente. Completamente independientes de la residencia principal, estas propiedades son accesibles a través de una entrada secundaria con patio, garajes y ascensor. Se encuentran en excelentes condiciones y generan ingresos estables por alquiler, lo que contribuye al mantenimiento de la finca. Composición: 2 apartamentos de cinco habitaciones, 1 apartamento de cuatro habitaciones, 4 apartamentos de tres habitaciones, 2 apartamentos de dos habitaciones, 2 locales comerciales, 3 plazas de aparcamiento cerradas. Una propiedad excepcional con múltiples usos. Esta excepcional propiedad podría ser ideal para: una residencia de prestigio, un negocio turístico o hotelero de alta gama, un proyecto cultural o institucional, o una inversión patrimonial segura, con ventajas fiscales vinculadas a su condición de Monumento Histórico. El terreno cuenta con espacio para una piscina y son posibles varios proyectos de desarrollo, respetando este excepcional entorno histórico. ¿Tiene un proyecto ambicioso? Hablemos de ello. Comercializada discretamente, esta propiedad solo es adecuada para compradores sensibles a la historia, el carácter arquitectónico y la singularidad. Archivo completo disponible a solicitud, incluyendo planos, rentabilidad del alquiler e información histórica. Catalogada como Monumento Histórico: no sujeta a Certificado de Eficiencia Energética (CEE) - Anuncio redactado y publicado por un agente inmobiliario - Declaración de riesgos y contaminación: SÍ
