DESCRIPCION
En un tranquilo complejo residencial en el distrito de Alturan, cerca del Policlínico, grandes centros comerciales y el campo de golf de Chantaco, Olivier Berneau presenta en exclusiva esta casa adosada de dos plantas. Completamente renovada con buen gusto, esta casa ofrece atractivas características. La entrada da paso al salón-comedor de planta abierta y a una cocina semiabierta, amueblada y equipada con gusto. En esta planta también se encuentra un baño con ducha y WC. Desde la entrada, una escalera conduce a la planta baja, que comprende la zona de noche con el dormitorio principal y vestidor que da a una terraza con vistas al campo. También hay un segundo dormitorio con armario empotrado. Un aseo independiente, un baño nuevo y un lavadero con trastero y equipo completan esta planta. En el exterior, en la planta baja, hay una terraza de madera con vistas al campo. En la planta superior, hay una hermosa terraza ajardinada de 60 m² con pérgola y una caseta de jardín para almacenamiento. Aspectos técnicos: - Solo se permite la compra para uso como vivienda principal. - Ventanas de PVC con doble acristalamiento. - Calefacción eléctrica. - Aire acondicionado en el salón. - Calentador de agua termodinámico alimentado por paneles solares. Servicios: - Mercado de St. Jean y playas a 4,5 km - Acceso a la autopista a 3 km - Supermercados a 3 km - Golfo de Chantaco a 3 km Precio: 480.000 €, los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor, el precio no incluye los gastos de notario, registro ni catastro. - CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: DPE B-95, GES A-3 Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios medios de la energía indexados para los años 2021-2022-2023 (incluidas las suscripciones): entre 730 € y 1.040 € Condominio: 4 unidades. Gastos de condominio: 981 €/año. Sin procedimientos legales en curso. Referencia de mandato: 410185. No dude en contactarnos para obtener más fotos, planos de planta y una VISITA VIRTUAL. Esta propiedad le es presentada por Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contáctenos al +33 6 13 55 61 51 o por correo electrónico a olivier.berneau@proprietes-privees.com, empresa unipersonal registrada en el Registro Mercantil de Bayona con el número 853546752, perteneciente a SAS PROPRIETES PRIVEES, una red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000 €, ubicada en ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Francia. Licencia profesional CPI 44012016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Condominio de 4 unidades. Gastos anuales: 981 €. Olivier BERNEAU (EI), Agente de Ventas - Número RSAC: BAYONNE 853 546 752. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
