DESCRIPCION
Castelletto se extiende sobre la colina que domina el centro histórico de Génova: basta un breve viaje en el funicular Zecca-Righi para ascender desde los carruggi medievales hasta las tranquilas avenidas arboladas, salpicadas de palacios del siglo XIX y vistas urbanas. Aquí mismo, la famosa Spianata -un mirador sombreado por pinos marítimos a ochenta metros de altura- ofrece un panorama que abarca los tejados de los Rolli, el Porto Antico y la Lanterna, mientras que los jardines de Villetta Di Negro descienden hacia la plaza Corvetto con fuentes, grutas y senderos botánicos: un pulmón verde idealmente suspendido entre la ciudad y el cielo.
La vida de barrio es animada pero discreta: cafés con dehors, tiendas de barrio y restaurantes que van de la cocina tradicional ligur a la creativa -una treintena de establecimientos reseñados sólo en la zona de Castelletto- invitan a detenerse para almorzar con vistas a las cúpulas o para tomar un aperitivo al atardecer. Para los amantes del deporte, la moderna Polisportiva Primo Maggio ofrece pistas polivalentes, cursos y servicios de bienestar a pocos minutos a pie, flanqueada por gimnasios boutique y las rutas de senderismo que conducen hacia los Forti en el Parco delle Mura.
En este contexto privilegiado, en la tercera planta de un elegante edificio de época, proponemos una rara residencia representativa -categoría catastral A/1- de unos 333 metros cuadrados, ahora completamente a reinventar. La distribución actual prevé cuatro amplios dormitorios, dos cuartos de baño con ventanas, dos vestidores, una cocina comedor conectada a una terraza de servicio sorprendentemente profunda, dos trasteros y un suntuoso salón doble que se abre a una terraza logia orientada al sur: la luz atraviesa toda la zona de estar desde el amanecer hasta el atardecer y la mirada se posa en el ordenado verdor de la Piazza Manin y en los señoriales perfiles de los edificios circundantes.
La doble entrada y el generoso tamaño permiten la división en dos unidades independientes -ideal para quienes deseen combinar vivienda y estudio profesional- o la creación de una única residencia con suite principal, despacho en casa y zona de fitness. Los altos techos, los suelos de mármol originales y las grandes superficies acristaladas proporcionan el lienzo perfecto sobre el que dar vida a los renders ya disponibles, que muestran soluciones interiores contemporáneas capaces de dialogar con el encanto histórico del edificio.
Gracias a los actuales incentivos fiscales a la renovación y a la ausencia de limitaciones estructurales de distribución, la inversión resulta aún más atractiva tanto para los clientes locales que buscan una primera vivienda de prestigio, como para aquellos -de fuera de la región o del extranjero- que desean un elegante pied-à-terre, bien comunicado con el aeropuerto y las principales arterias de autopista. Estaremos encantados de acompañarle en una visita privada y planificar juntos el futuro de este espacio exclusivo.
