DESCRIPCION
En una posición montañosa y panorámica, a pocos pasos de Cortona, Montepulciano y el lago Trasimeno, prestigiosa finca vinícola con complejo vinícola, bodega y 11,3 hectáreas de terreno, de las cuales 8 hectáreas son de viñedo. La propiedad, finamente restaurada, incluye restaurante, centro de bienestar, piscina y un proyecto de recuperación de antiguos edificios rurales para su ampliación.
Descripción
Este fascinante complejo vinícola, inmerso en la campiña umbro-toscana, ocupa una superficie total de aproximadamente 1.990 m2 y se compone de varios edificios dedicados a la hostelería, la restauración, el bienestar y la producción vinícola. La residencia principal alberga tres pisos independientes, completamente renovados con materiales de prestigio y equipados con todas las comodidades modernas.
El complejo se completa con dos masías destinadas a la hostelería, divididas en habitaciones y apartamentos finamente amueblados, cada uno con baño privado. También hay a disposición de los huéspedes una gran sala polivalente, una zona de relajación con instalaciones de bienestar y una espléndida piscina. El complejo está operativo y ya está incluido en los principales circuitos turísticos.
Espacios exteriores
La propiedad abarca 11,0 hectáreas, de las cuales unas 8,0 están plantadas con viñedos (DOC Trasimeno y/o IGT Umbria), con variedades como Merlot, Cabernet Sauvignon, Sangiovese, Chardonnay, Pinot Bianco, Tocai Friulano y Sauvignon Blanc.
En el exterior, el amplio y cuidado parque arbolado rodea la recepción y ofrece amplias zonas de descanso, terrazas panorámicas, patios, plazas de aparcamiento y una piscina de 12 × 5 m equipada con cenador, tumbonas, vestuarios y bar.
La bodega de 500 metros cuadrados está totalmente equipada para todo el ciclo de producción, incluida la bodega de barricas, la sala de degustación y los almacenes. También hay un proyecto aprobado para otros 1.200 metros cuadrados de edificios.
Estado y acabados
Todos los edificios han sido renovados recientemente con materiales de alta calidad. Los acabados combinan el encanto rural (vigas de madera, piedra vista, arcos de mampostería) con soluciones modernas: instalaciones de última generación, aire acondicionado, calefacción divisible, cocinas de inducción, iluminación LED, luminarias de última generación.
La zona de bienestar cuenta con baño turco, ducha de cromoterapia, sala de masajes y piscina cubierta.
Usos potenciales
La propiedad se presta perfectamente tanto como alojamiento de lujo como residencia privada con un activo negocio vinícola. El proyecto de construcción de nuevos edificios permite nuevos desarrollos (por ejemplo, ampliación de la bodega, espacio para eventos, nuevas unidades residenciales). También es ideal para inversores en el sector de la hostelería o para quienes busquen una finca multifuncional llave en mano.
Ubicación
Situado a sólo 800 m del centro de la ciudad, el complejo vinícola goza de una excelente accesibilidad y se encuentra a unos cientos de metros de la frontera entre Umbría y Toscana, a poca distancia de Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Pienza, Siena y Perugia. A Florencia y Roma se llega en unas dos horas.
Los aeropuertos más cercanos son Perugia (57 km), Florencia (134 km), Roma Ciampino y Fiumicino (unas 2 horas). La ubicación, estratégica y reservada, permite disfrutar de la tranquilidad del campo con todos los servicios al alcance de la mano.
Complejo hospitalario a 12 km (Nottola) y 13 km (Castiglione del Lago)
