DESCRIPCION
¡Proyecto de reforma llave en mano! IMMOVAL ofrece a la venta esta prestigiosa casa con anexo, de 521,26 m², que incluye una transformación completa de la propiedad con la siguiente distribución tras la reforma: Increíble salón con chimenea, cocina con isla central, sauna y hammam, bar, sala de TV, 6 dormitorios (+ 3 dormitorios en el anexo) y vestidor, varios baños, gimnasio, piscina, garaje para 3 coches... ¡Imprescindible! Detalles de la reforma: Bomba de calor aire/agua / Suelo radiante / Aire acondicionado / Grifería empotrada de alta gama / Interruptores tipo Meljac / Focos empotrables y rieles LED / Suelo de madera maciza en toda la vivienda / Azulejos de gres cerámico de gran formato / Dormitorios con vestidores integrados / Falsos techos / Carpintería exterior de aluminio lacado / Persianas eléctricas controladas / ... Certificado de Eficiencia Energética (CEE) proyectado tras la reforma = B. Ventajas del proyecto de reforma llave en mano: - Transparencia de costes - Calidad garantizada - Ahorro de tiempo y eficiencia energética - Personalización - Comodidad y tranquilidad. Esta casa, actualmente configurada como una residencia burguesa de 288 m² (3014 pies²) en una parcela de 800 m² (8000 pies²), incluye tres garajes y un anexo de 74 m² (797 pies²) según la ley Carrez. Ofrece potencial para transformarse en una residencia de prestigio tras su renovación. La distribución inicial consta de un recibidor, dos apartamentos completos con salón, cocina, dormitorios y baño. Las obras de renovación, estimadas en 2 000 000 €, pueden ser realizadas por el comprador, con la correspondiente reducción en el precio de venta. Los honorarios de la agencia del 3,23 % (IVA incluido) corren a cargo del comprador. Precio sin gastos: 4 650 000 €. Calificación energética F, calificación climática F. Esta propiedad tiene un consumo energético excesivo. El coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, oscila entre 7127 € y 9643 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
