DESCRIPCION
GALA IMMOBILIER presenta una villa excepcional, idealmente ubicada en un entorno verde y tranquilo. Situada en el corazón de un pueblo tranquilo y agradable, esta propiedad ofrece una superficie habitable de 173 m² en una parcela arbolada de 1725 m². Parte de este terreno es edificable, sin avistamientos, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Los exteriores, cuidadosamente diseñados, incluyen una cocina de verano y una piscina con carril de natación (15,50 × 2,70 m), perfecta para disfrutar de un entorno sereno y verde. Una gran ventaja: la posibilidad de construir una segunda residencia, ofreciendo así la oportunidad de acoger a su familia o generar ingresos por alquiler. La villa se compone de varios espacios esenciales y perfectamente distribuidos: la entrada, equipada con un práctico trastero, da a un magnífico salón de aproximadamente 54 m². Grandes aberturas inundan la estancia de luz natural y amplían el espacio hacia el exterior, dando acceso a una terraza descubierta y a una terraza cubierta, un auténtico remanso de paz en los días soleados. Este acogedor y luminoso espacio reúne el salón, el comedor y una cocina totalmente equipada, armoniosamente integrada en el diseño interior. En el salón, una elegante y sofisticada ventana, integrada en el suelo, alberga una bodega, garantizando la óptima conservación de sus botellas. Esta instalación combina originalidad de diseño y funcionalidad. Además, en el salón, una estufa de leña crea un espacio cálido e ideal para reuniones. El agradable calor y el crepitar del fuego invitan a la relajación y a la convivencia. La villa ofrece cuatro dormitorios de diferentes tamaños (9,60 m², 12,30 m² y 13,80 m²), incluyendo una suite principal de 24,50 m² con vestidor y baño privado con ducha, lavabo e inodoro. Un segundo baño de 8 m², con ducha, lavabo y sauna, completa la zona de noche, además de un aseo independiente de 1,60 m². Un amplio garaje, con una práctica y funcional zona de lavandería, permite combinar aparcamiento y trastero. Está equipada con una puerta motorizada y ofrece acceso directo a la casa. El exterior: Una terraza con vistas despejadas al jardín contemporáneo realzará sus días de verano. Podrá compartir comidas al aire libre o bajo techo, disfrutar de una zona de relax y relajarse junto a la piscina. Sus ventajas: calefacción luminosa y eficiente con estufa de leña, aire acondicionado y convector. Jacuzzi, sauna, piscina, amplio aparcamiento con capacidad para varios vehículos o una autocaravana. Posibilidad de construir una segunda vivienda, ofreciendo así la oportunidad de alojar a su familia o generar ingresos por alquiler. Cerca: escuela primaria, transporte. A su disposición: planos, vídeo. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.362 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. El pueblo: Ubicado en un bonito pueblo de las Corbières, acogedor y atento, este pueblo le abre sus puertas. Si aún no ha experimentado la dulzura occitana, quizás venga mañana, como turista de paso, a refrescarse en verano a la sombra de los pinos, arrullado por el canto de las cigarras. Sus monumentos históricos y su rico pasado, impregnado de historia, le esperan. Si aún no lo ha hecho, déjese seducir por este lugar y el deseo de descubrirlo. Desde las colinas que rodean el pueblo, al pie de la torre del homenaje medieval, la llanura del Aude se extiende hasta donde alcanza la vista. Más abajo, los viñedos prometen los mejores néctares, fruto del trabajo apasionado y el saber hacer de los viticultores. Venga a degustarlos y disfrute del calor del verano en el sur de Francia. El restaurante Les Grands Buffets de Narbonne ha sido galardonado con el prestigioso título de Embajador de la Gastronomía, el Vino y el Turismo, lo que confirma su posición de excelencia. A 35 minutos del aeropuerto de Carcassonne, a 1 h 15 min de España. * No dude en contactarme para una visita o para obtener más información. Especialistas inmobiliarios en nuestra región, podemos ayudarle en su búsqueda de propiedades. Nuestros asesores responderán a sus preguntas y le sugerirán propiedades que se ajusten a sus criterios de búsqueda. GALA IMMOBILIER le acompaña en cada etapa de la venta o adquisición de una propiedad. Estado de riesgo y contaminación: SÍ.
