DESCRIPCION
Se vende un impresionante terreno urbanizado con una generosa superficie de aproximadamente 9.255 m², que ofrece un amplio abanico de posibilidades para hacer realidad la casa de sus sueños. La propiedad está clasificada como residencial y goza de una ubicación privilegiada. Su ubicación céntrica, aprovechando la estructura existente (un antiguo juzgado) y las ventajas del entorno, es ideal para la construcción de un amplio complejo residencial de alta calidad. El terreno cuenta con dos vías de acceso y está bien conectado a electricidad, gas, telecomunicaciones, agua potable y alcantarillado a través de las calles circundantes. Su tamaño también permite la creación de amplios jardines y ofrece suficiente distancia de los edificios vecinos, lo que proporciona mayor privacidad. La propiedad cuenta con edificios residenciales consolidados en las inmediaciones, lo que indica una buena infraestructura. Comercios, colegios y guarderías están a poca distancia, al igual que el transporte público, lo que garantiza una rápida conexión con el centro de la ciudad. Estas ventajas de ubicación hacen de la propiedad una propuesta atractiva para inversores y promotores. La excelente red de carreteras también proporciona fácil acceso tanto a las localidades como a las autopistas de los alrededores. Estas conexiones de transporte permiten una movilidad sin esfuerzo, tanto para los desplazamientos diarios como para las actividades de ocio en los alrededores. Nota: ¡Ya disponemos de un sencillo plan urbanístico y una idea de proyecto! Visite la propiedad para descubrir su potencial en persona. Dé rienda suelta a su creatividad y planifique su proyecto de construcción en este atractivo terreno. Estaremos encantados de ofrecerle más información y asesoramiento personalizado. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y comprobar las ventajas de este terreno de primera calidad. ¿Le hemos interesado? No dude en contactarnos; ¡esperamos su consulta! GEOGRAFÍA: Fürstenwalde/Spree se encuentra en el distrito de Oder-Spree, a unos 70 km al sureste de Berlín, a orillas del río Spree y a pocos kilómetros de Bad Saarow y Scharmützelsee, uno de los destinos turísticos y recreativos más populares de Brandeburgo. Con casi 33.000 habitantes, Fürstenwalde es la ciudad más poblada del distrito de Oder-Spree. En el centro se encuentra el símbolo de la ciudad, la Catedral de Santa María. Las tiendas alrededor de la plaza del mercado y a lo largo de la Eisenbahnstraße invitan a ir de compras. Fürstenwalde cuenta con varias guarderías, escuelas primarias y secundarias. Lejos del bullicio de la gran ciudad, pero con una buena infraestructura, Fürstenwalde es un lugar maravilloso para vivir, trabajar y relajarse. UBICACIÓN/TRANSPORTE: Fürstenwalde cuenta con buenas conexiones de transporte. El cruce Fürstenwalde-West en la autopista A12 proporciona acceso a muchos destinos regionales en los alrededores, incluyendo un rápido acceso a Berlín. El tren exprés regional (RE1) circula cada hora a Fráncfort del Óder, Eisenhüttenstadt, Cottbus, Berlín, Potsdam y Magdeburgo. Berlín está a unos 70 km, Grünheide a unos 20 km y la ciudad de Fráncfort del Óder a unos 23 km. El nuevo Aeropuerto de Berlín (BER) se encuentra a unos 40 km y 30 minutos en coche. OCIO: Bad Saarow y Scharmützelsee se encuentran en las inmediaciones. Este lago, rodeado de paisajes naturales únicos, forma parte de la vía fluvial federal Storkow Waters, de 33 kilómetros de longitud, y ofrece una amplia gama de deportes acuáticos. Anualmente se celebran eventos recurrentes, conciertos y espectáculos de primer nivel en el lago "Märkisches Meer". Numerosas instalaciones de ocio, recreación y salud están disponibles tanto para residentes como para visitantes. Los turistas activos, los amantes de la naturaleza y los aficionados al deporte encontrarán aquí una gran oferta de actividades, como senderismo, ciclismo, tenis, golf, natación, vela, surf, piragüismo y remo. Bad Saarow es uno de los centros de golf de Alemania: un resort de golf de primera clase construido según estándares internacionales. BLANQUEO DE CAPITALES: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, en virtud del artículo 2, apartado 1, n.º 14, y del artículo 11, apartados 1 y 2, de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial o en cuanto exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de inmuebles. Para ello, de conformidad con el artículo 11, apartado 4, de la GwG, es necesario que registremos los datos pertinentes de su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que la empresa debe conservar copias o documentos durante cinco años. Como nuestra parte contratante, también tiene la obligación de cooperar, de conformidad con el artículo 11, apartado 6, de la Ley de Blanqueo de Capitales. RESPONSABILIDAD: Queremos señalar que la información, los documentos, los planos, etc., que proporcionamos sobre la propiedad provienen del vendedor o del propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la información y los detalles de la propiedad que contiene para garantizar su exactitud. Todas las ofertas de propiedades están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, a la venta y el alquiler previos o a cualquier otra disposición provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios una evaluación profesional del valor actual de su propiedad, gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de forma óptima a vendedores o propietarios con las partes interesadas.
