DESCRIPCION
Vivienda T4 en Apúlia
Propiedad con 4 dormitorios, dos de ellos en suite, una suite en la planta baja, garaje para dos coches, piscina, barbacoa, lavadero, cocina abierta, salón.
Orientación de la vivienda: oeste. Zona muy tranquila y cerca de la playa, con muchos restaurantes en las inmediaciones.
Planta baja:
Garaje, lavadero, aseo de servicio, suite, cocina, salón, barbacoa, piscina.
1.ª planta:
Suite, 2 dormitorios y aseo.
Servicios en el lugar:
Agua corriente.
Saneamiento básico.
Fibra óptica.
Servicios en las proximidades:
Playa de Pedrinhas a 500 m
Restaurantes a 190 m y 450 m
Centro del pueblo a 1,5 km
Farmacia a 2,2 km
MAPA DE ACABADOS
ESTRUCTURA
La vivienda se construirá con pórticos de hormigón armado y losas aligeradas, lo que garantiza una gran robustez, durabilidad y seguridad estructural.
PAREDES EXTERIORES
Mampostería de bloques térmicos de 25 cm, de hormigón ligero, térmico y acústico, tipo Arterbel, enlucida y con acabado «ETICS» de 8 cm en el exterior y Pladur encolado en el interior.
PAREDES INTERIORES
Ladrillo hueco de 11 cm, u otros espesores de acuerdo con el proyecto arquitectónico, revestidas con Pladur encolado.
MUROS EXTERIORES
Mampostería de bloques arenados y pintados.
SUELOS
Con rellenos de hormigón ligero para envolver todas las infraestructuras técnicas (redes de suministro de agua y saneamiento, suelo radiante, electricidad y telecomunicaciones).
Aplicación de malla de polietileno para aislamiento acústico y solera de regularización para soporte del acabado.
CUBIERTA
Plana invertida, constituida por pendiente de hormigón ligero, impermeabilización con malla betominosa asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extruido tipo roofmate y aplicación de godo final.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
Sistema de control y videovigilancia (ccTV);
ILUMINACIÓN
Interior con focos empotrados en los techos con lámparas LED y rieles con cinta LED en las molduras, Normo, Iso 9;
ACCESORIOS
Only touch Smart Home
INSTALACIONES
Hidráulicas, eléctricas y de telecomunicaciones; Climatización y ventilación;
Preinstalación de paneles solares con tuberías hasta la cubierta; toma para recarga de coches eléctricos;
Instalación de paneles fotovoltaicos con batería de apoyo; Sistema de ventilación mecánica (VMC);
Sistema de riego automatizado programado; Aspiración centralizada en todo el edificio.
CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN
Suelo radiante en la zona habitable de la vivienda; Aire acondicionado por conductos;
Bomba de calor (agua caliente sanitaria).
VENTILACIÓN
Mecánica e independiente en cocinas y aseos.
AISLAMIENTO
Térmico en paredes exteriores con poliestireno extruido tipo «ETICS», aislamiento entre tabiques interiores y suelos con lana mineral.
CARPINTERÍA
De aluminio minimalista de la marca Cortizo Cor-Vision en las ventanas correderas y Cor-70 en las ventanas abatibles con doble acristalamiento con control térmico, solar y cámara de aire (16 mm).
PERSIANAS
Persianas motorizadas, de PVC, con aislamiento térmico, en todas las habitaciones.
SEGURIDAD
Puerta de seguridad en la entrada de la vivienda, de la marca DIERRE con perfil tubular, en aluminio lacado tipo madera;
Puerta de garaje seccionada y automatizada;
Sistema de iluminación automático accionado por reloj en la zona
MAPA DE ACABADOS INTERIORES
VESTÍBULO DE ENTRADA
Suelo: Kronotex Mammut 12 mm;
Paredes: Pladur encolado, con acabado enmasillado; Techo: Cartón yeso de 13 mm de espesor.
GARAJE
Suelo: Material cerámico;
Paredes: Material cerámico hasta 1,2 m de altura y el resto enmasillado y pintado;
Techo: Cartón yeso de 13 mm de espesor.
LAVANDERÍA
Suelo: autonivelante; Paredes: material cerámico;
Techo: cartón yeso de 13 mm de espesor; Lavadora: de la marca Miele o equivalente.
SALÓN/COCINA
Suelo: Kronotex Mammut de 12 mm.
Paredes: Pladur encolado, con acabado enmasillado. Techo: Cartón yeso de 13 mm de grosor.
Encimera: encimera y salpicadero en mármol blanco Carrara; Isla: encimera en mármol blanco Carrara;
Horno: marca Bosch o equivalente;
Microondas: marca Bosch o equivalente; Placa de inducción: marca Bosch o equivalente; Campana extractora: marca Bosch o equivalente;
Lavavajillas: marca Bosch o equivalente; Combinado: marca Bosch o equivalente;
Accesorios: grifo Sanitana Silk y fregadero cuadrado de acero inoxidable de
Teka
DORMITORIOS
Suelo: Kronotex Mammut 12 mm;
Paredes: Pladur encolado, con acabado enmasillado; Techo: Cartón yeso de 13 mm de espesor.
INSTALACIONES SANITARIAS
Suelo: gres porcelánico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250 cm;
Paredes: gres porcelánico, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250 cm; Techo: cartón yeso hidrófugo de 13 mm de grosor. Sanitarios: inodoro suspendido de Roca, serie Meridian; plato de ducha Glatrum Pizarra, en resina; lavabo Sanitana Silk, mueble suspendido en color blanco y sistema de ducha.
Accesorios: grifo de lavabo Sanitana Silk.
ESCALERA
Suelo: revestimiento de madera de roble; paredes: pladur encolado, con acabado enmasillado; techo: cartón yeso de 13 mm de espesor; barandillas: barras tubulares metálicas.
BALCONES
Suelo: cerámica porcelánica Revigrés Deck 15x120.
MAPA DE ACABADOS DE CARPINTERÍA
Armarios de cocina: lacados con RAL a definir en obra. Armarios / Armarios empotrados / Salón: armarios empotrados con exteriores en MDF chapados en madera de roble e interior en lino. Puertas interiores: con altura de «pie derecho» en MDF lacadas con RAL a definir en obra.
PINTURAS
Paredes: imprimación acuosa blanca y las capas necesarias de pintura plástica CIN-Vinyl-Matt; Techos: imprimación acuosa blanca y las capas necesarias de pintura plástica CIN-Vinyl-Matt;
FACHADAS / EXTERIORES
Fachada con aislamiento tipo «ETICS»;
Paneles de fachada, anexo incluido, definidos en el proyecto con acabado en pizarra escallada; Revestimiento del panel de entrada, puerta de garaje y puerta de entrada incluidos en perfiles tubulares de aluminio marrón; Base de granito aserrado; Pavimento exterior de losas de granito; Rampa de acceso a la habilitación en cubos de granito azul 11x11; Zona ajardinada.
PISCINA
Piscina de hormigón armado revestida con malla armada, borde de granito con cubierta automática de láminas de PVC y dosificador de sal. Bomba de calor para calentar la piscina.
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