DESCRIPCION
Magnifico palacete del siglo XIX en el corazon del Centro Historico de Abrantes, una verdadera joya arquitectonica con alma e historia, listo para ser redescubierto. Este notable conjunto patrimonial, compuesto por dos propiedades interconectadas, ofrece un amplio abanico de posibilidades: residencia, inversion o proyecto turistico de excelencia. Ubicado en zona ARU - Area de Rehabilitacion Urbana de Abrantes.
Con una ubicacion privilegiada, esta singular propiedad destaca por sus 690 m² de construccion distribuidos en tres plantas, con dos terrazas deslumbrantes (60 m² al oeste y 120 m² al este), perfectas para disfrutar de la luz natural y de las vistas sobre la ciudad.
La casa principal exhibe impresionantes detalles arquitectonicos, como techos trabajados, gran altura, suelos de madera maciza, azulejos originales del siglo XIX, una elegante escalera, un noble vestibulo y un encantador lucernario que bana el interior de luz. Un verdadero palacio urbano, dificil de encontrar.
Rentabilidad inmediata: La propiedad incluye tambien dos locales comerciales (177 m² en total), ambos alquilados.
Completa la propiedad un pequeno edificio anexo de tres plantas y 60 m², tambien conectado al palacete, que puede reconvertirse en vivienda adicional, estudios turisticos o zona de apoyo.
Resumen de areas:
Superficie total construida: 810 m²
Superficie total de terrazas: 180 m²
Superficie total de implantacion: 335 m²
Ideal para vivienda propia, turismo de encanto, alojamiento local, boutique hotel o servicios.
Al estar ubicado en un area ARU, disfruta de varias ventajas: devolucion e exencion de IMT para inmuebles rehabilitados, exencion de IMI hasta 10 anos, IVA reducido al 6% en obras de rehabilitacion urbana, exencion de tasas municipales en obras de conservacion, modificacion o reconstruccion, devolucion de tasas de inspeccion, entre otras.
En el centro de Abrantes, ciudad con calidad de vida, patrimonio, jardines, miradores y conexion directa con Lisboa (tren y A23).
Abrantes, situada a orillas del Tajo, combina tranquilidad, tradicion y accesos rapidos a los grandes centros. Una ciudad en crecimiento, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad e inversion solida en el corazon de Portugal.
Si busca un inmueble distintivo, con historia, rentabilidad y un enorme potencial de reconversion, esta es una oportunidad unica.
Categoria Energetica: F
