DESCRIPCION
Esta exclusiva casa unifamiliar de 191 m² goza de una ubicación ideal a un paso del centro de Ludon-Médoc, en una tranquila calle sin salida. Situada en un terreno ajardinado de más de 1.100 m², ofrece un entorno de vida tranquilo y confortable, cerca de todos los servicios. Le encantarán sus numerosas ventajas: una distribución funcional, una decoración de buen gusto, un jardín plantado con diversas especies y una amplia terraza cubierta que ofrece vistas ininterrumpidas a la piscina, la sauna y el jacuzzi. La entrada principal, con sus armarios y aseo de invitados, se abre a un hermoso salón bañado de luz gracias a su doble orientación, compuesto por una sala de estar con chimenea de piedra y un comedor acogedor. La cocina está totalmente amueblada y equipada con materiales de calidad, y cuenta con un gran techo de cristal que aporta elegancia y visibilidad al salón. Se completa con un lavadero y un amplio trastero. La zona de noche consta de un largo pasillo que conduce a una suite principal con cuarto de ducha y lavabo doble, dos dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño y un cuarto dormitorio, actualmente convertido en un vestidor hecho a medida. Situada en segunda línea, la propiedad garantiza tranquilidad y privacidad. En el exterior, podrá disfrutar de una piscina climatizada de agua salada (12x5 m) con persiana enrollable, un jacuzzi, una sauna y una caseta de jardín que se integra perfectamente en el entorno ajardinado. Ludon-Médoc, popular por su exuberante entorno verde, su vibrante vida local y su proximidad a Burdeos (a sólo 20 minutos), atraerá a las familias que buscan paz y tranquilidad sin renunciar a un acceso rápido a escuelas, tiendas, transporte e instalaciones deportivas. Una propiedad poco común en la zona, que combina confort, prestaciones de alta gama y una ubicación privilegiada en el corazón del Médoc. Para concertar una visita, póngase en contacto con VALLE Teddy en el teléfono O685465868. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Honorarios a cargo del vendedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3085€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33685465868
État des risques et pollution: réalisé (2025-05-29)
