DESCRIPCION
Lote 1 + Lote 2
? Ubicación estratégica sobre Av. Abraham Lincoln, García, N.L.
? Características Generales
- Superficie total: 28,503.40 m²
- Lote 1: 14,257.70 m²
- Lote 2: 14,745.70 m²
- Precio por m²: $1,200.00 M.N.
- Precio total: $34,804,080.00 M.N.
- Terreno completamente plano
- Uso de suelo: Industrial, comercial y de servicios
- COS: 0.5 | CUS: 5.0 (Es responsabilidad del comprador verificar estos lineamientos con Desarrollo Urbano del Municipio de García, N.L.)
? Ubicación Privilegiada
- Ambos lotes cuentan con amplio frente sobre Av. Lincoln, una de las avenidas con mayor proyección en el municipio.
- Rodeados de:
o Escuelas
o Plazas comerciales
o Áreas verdes
o Zonas residenciales e industriales en crecimiento
? Usos Potenciales
1. Parque industrial privado o condominio industrial:
a. Naves tipo “B” o “C” para logística o manufactura ligera
b. Subdivisión posible en módulos de 2,000 a 4,000 m²
c. Oficinas, caseta de control, vialidades y áreas verdes
d. Altura permitida: 9–12 m
2. Centro de servicios o power center:
a. Plaza con tiendas ancla (supermercado, bancos, farmacias)
b. Espacios para clínicas, restaurantes o servicios automotrices
c. Gran visibilidad y acceso
d. Estacionamiento amplio y circulación eficiente
? Gran Oportunidad de Inversión
Estos terrenos ofrecen una combinación inmejorable de ubicación, superficie y potencial de desarrollo, ideales para proyectos de alto impacto en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda.
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