DESCRIPCION
Situada en un pequeño pueblo de las Corbières maritimes (Fitou en el Aude) y en la zona turística de LEUCATE, descubra esta villa de una sola planta construida en 2022, a 4 caras, de estilo contemporáneo y con una terraza de 48 M² con vistas al mar y a la piscina de 30,5 M² (3,80 m X 8 metros). Con una superficie construida de 228 m2 (área ponderada de 180 M 2 ) y 980 M ² de terreno, ofrece una vista excepcional e ininterrumpida sobre el Etang de Leucate y el mar. Incluye un garaje para 2 vehículos y aparcamiento cubierto adicional para 3 vehículos. Esta villa de una sola planta, construida en 2022, es muy contemporánea y arquitectónicamente depurada, y ofrece algunas características muy finas.
Fitou está situado en el borde de los Pirineos Orientales, entre el Etang de Leucate, que domina, y las Corbières marítimas, que lo dominan. El pueblo estuvo en la frontera española hasta el Tratado de los Pirineos en 1659, y un vestigio de esta época es la existencia de un castillo a cuyos pies creció el pueblo a partir de 1750. Podrá aprovechar sus rutas de senderismo y degustar los vinos de los prestigiosos viñedos de la DOC Fitou.
Situada en las alturas de un pueblo de 1.100 habitantes con los principales comercios locales y una consulta médica, esta casa con vista frontal al mar y al Etang de Leucate fue construida en 2022 y está perfectamente conservada. Se encuentra a 5 minutos de las playas de La Franqui y Leucate, a 37 km de Narbona, a 25 km de Perpiñán y cerca de la carretera departamental (antigua RN9) que une Narbona y Perpiñán, con acceso a la autopista y a 20 minutos del aeropuerto de Perpiñán.
Con orientación este-suroeste, esta casa no tiene vistas y está situada en las alturas del pueblo, en una zona residencial muy tranquila y cerca de los principales servicios del centro del pueblo.
Ofreciendo accesorios de calidad y accesorios, esta casa consta de :
1 hall de entrada, 1 salón/comedor con estufa de leña y cocina americana totalmente equipada con acceso directo a la terraza cubierta para las tertulias en familia o entre amigos, 3 dormitorios, uno de ellos en suite con cuarto de baño/ducha - WC y vestidor privado, + un 2º cuarto de ducha con WC, y 1 estudio
La terraza cubierta de 48 m² da a la piscina y es el lugar ideal para disfrutar de días agradables y tardes refrescantes con la brisa marina cerca.
La propiedad ofrece aparcamiento para 5/6 vehículos en el garaje de 30 m2 y plazas de aparcamiento cubiertas adicionales.
Equipamiento de calidad: portón automático, climatización reversible, alarma, puerta blindada, interfono, doble acristalamiento, persianas eléctricas, videoteléfono).
Todos los pequeños comercios y servicios habituales se encuentran en el pueblo (una mayor oferta comercial le espera en Leucate, Sigean y Port La Nouvelle).
La ubicación y las vistas son simplemente excepcionales. Una hermosa propiedad al borde de la costa occitana (Audois/Catalán) con un clima suave y soleado durante todo el año.
¡Para visitar sin demora!
Esta propiedad es presentada por Rodriguez François, Experto Inmobiliario Colegiado y Miembro del Centre National de l'Expertise, y Agente Inmobiliario encargado de presentar esta propiedad dentro de nuestra Agencia ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tel port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un primer expediente puede serle enviado durante un primer contacto telefónico.
