DESCRIPCION
Entre el mar y el lago, esta magnífica villa de 6 habitaciones ofrece más de 160 m² de espacio habitable en una ubicación excepcional. En una parcela de 1200 m², la casa ofrece amplios espacios abiertos al exterior gracias a sus ventanales que dan a amplias terrazas (más de 80 m² de terraza cubierta en la planta superior con vistas a la duna). Su principal atractivo reside en su ubicación, a 100 m del acceso a la famosa playa del Culo Desnudo, pero también muy cerca del lago de Hossegor (las Huitières). En la planta baja se encuentran las zonas de noche: 3 dormitorios (incluyendo una amplia suite principal con baño en suite, con vistas a la piscina), 1 baño en suite, 1 aseo, un trastero y una bodega. En la planta superior se encuentran el salón, una cocina independiente (con zona de cocina al aire libre), 2 dormitorios, un baño y un aseo. Una gran piscina climatizada de agua salada le ofrecerá momentos de relax. Una cochera doble y un lavadero exterior contiguo a la casa completan la propiedad. La propiedad le es ofrecida por Emma Martin, Consultora Inmobiliaria de Lujo (RSAC 522 318 310). Precio de venta: 3.900.000 €, incluyendo 150.000 € de honorarios a cargo del comprador (4%). Precio sin honorarios: 3.750.000 €. Eficiencia energética: - DPE: C (241 kWh/m²/año) - Emisiones de gases de efecto invernadero: B (7 kg de CO2/m²/año) - Consumo anual estimado entre 2.940 € y 4.040 €. La información sobre los riesgos (naturales, mineros y tecnológicos) a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Encuentre todas nuestras propiedades en IMMOBA. Estado de riesgos y contaminación: completado (07/07/2025).
