DESCRIPCION
Mansión de piedra de toba: elegancia y arte de vivir en el valle del Loir En un entorno natural preservado, a solo 3 minutos del centro de La Chartre-sur-le-Loir, esta magnífica mansión de piedra de toba, completamente restaurada con meticuloso cuidado, encarna la unión perfecta entre el encanto del viejo mundo y la comodidad contemporánea. Ubicada en el corazón de un parque de 1,5 hectáreas, esta propiedad única seducirá a los estetas en busca de autenticidad, espacio y serenidad. Una residencia excepcional restaurada con buen gusto. Construida en tres niveles, la casa ofrece aproximadamente 360 m² de espacio habitable, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado. El amplio salón, realzado por suntuosos azulejos de cemento antiguo, dialoga con una cocina equipada que combina tradición y modernidad. El sutil y refinado estilo Art Déco está presente en ciertas habitaciones a través de hermosas ventanas arqueadas y contraventanas de madera hechas a medida, aportando un toque arquitectónico único. La casa ofrece seis cómodas habitaciones, mientras que la planta superior, una meseta irregular de aproximadamente 80 m², da rienda suelta a sus proyectos: home cinema, zona de bienestar, sala de juegos o dos habitaciones adicionales con baño. Inspiradoras dependencias. Dos grandes graneros completan el complejo: el primero alberga un estudio de artista, ideal para pintar, coser o cualquier actividad creativa, así como un amplio espacio de almacenamiento. El segundo, para fines técnicos, alberga una caldera de pellets de madera, un silo de 5 toneladas y el sistema de producción solar compuesto por 18 paneles fotovoltaicos, que combina comodidad y autonomía energética. Tendrá vigilancia total de la propiedad con cámaras en toda la parcela. En la extensión de la propiedad, una elegante pequeña casa de campo de 60 m², completamente amueblada, ofrece un luminoso salón, dos habitaciones y un baño con ducha. Ideal para recibir a familiares y amigos, o para desarrollar un encantador negocio de alojamiento rural. Entorno y entorno. El parque arbolado, con posibilidad de piscina, invita a la relajación y la contemplación. Enclavada en un magnífico valle, esta propiedad se beneficia de un entorno bucólico, sin descuidos, ideal tanto para recargar energías como para inspirarse. Honorarios de agencia del 5,26% (IVA incluido), a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 741.000 €. Clase energética D, Clase climática B. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 4.440,00 € y 6.060,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304
