DESCRIPCION
434± Acres | Spicewood, Texas | Corazón de Hill Country Escondido en las ondulantes colinas de Spicewood, Texas, Otra Vez Ranch es un escape recreativo poco común de 434± acres que ofrece el equilibrio perfecto entre belleza natural, herencia de Hill Country y proximidad a Austin. Desde su adquisición en 1989, esta histórica propiedad ha sido un querido retiro familiar, un lugar donde generaciones se han reunido para montar a caballo, criar ganado, cazar, caminar, nadar y, más recientemente, cuidar su pequeña manada de cebras. Un paisaje rico en diversidad, el rancho se despliega con vistas espectaculares, grutas alimentadas por manantiales y amplios pastos repletos de vida silvestre. Desde la búsqueda de fósiles hasta las tardes junto al fuego bajo los robles, Otra Vez es más que un rancho, es un lugar para regresar una y otra vez. Ubicación Perfectamente ubicado para privacidad y accesibilidad: ● 37 millas | A 45 minutos de Austin ● A 26 km de Marble Falls ● A 34 km de Horseshoe Bay ● Entre las atracciones cercanas se incluyen el lago Travis, bodegas boutique, destilerías aclamadas y algunos de los mejores restaurantes y opciones de entretenimiento de Hill Country. Tierra y agua: El terreno es sencillamente encantador. Con 85 metros de desnivel, el Rancho Otra Vez revela vistas panorámicas, pastos ondulados y una red de barrancos y crestas boscosas. Cuidadosamente administrada a través de décadas de administración, la tierra es a la vez pintoresca y funcional: ● Los robles y pastos nativos dominan el paisaje, con cedros despejados selectivamente para mejorar el pastoreo y preservar el hábitat de la vida silvestre ● Cercado en 3 pastos principales, con un cuarto casi terminado ● Los suelos Brackett-Real y franco arcilloso sostienen una rica base ecológica ● El extenso sistema de caminos y senderos permite un acceso perfecto en todo momento El agua es abundante y diversa: ● 3 manantiales naturales alimentan grutas, pozos para nadar y un arroyo estacional ● 2 pozos de agua abastecen las casas y un gran tanque de almacenamiento de concreto convertido en piscina ● Little Cypress Creek, un afluente estacional, serpentea por el extremo norte de la propiedad ● Un manantial se abre camino hasta una gruta oculta, un favorito de la familia para practicar senderismo y exploración Paraíso recreativo Pocos ranchos ofrecen este nivel de variedad y aventura tan cerca de Austin. Ya sea que su pasión resida en los deportes al aire libre o en pasatiempos tranquilos, Otra Vez le ofrece: ● Caza: venados de cola blanca, palomas, pavos, codornices y cerdos deambulan libremente, apoyados por siete comederos estratégicamente ubicados y abundantes fuentes de agua ● Caza de fósiles y puntas de flecha en varios lugares del rancho ● Tiro al plato, jardinería y tiempo familiar desconectado bajo las estrellas ● Observación de cebras: un toque caprichoso que agrega encanto y conversación Mejoras Las mejoras del rancho se han diseñado con intención: cómodas, de buen gusto y acogedoras, con un enfoque en la vida al aire libre y las reuniones familiares: Residencia principal Originalmente remodelada en 1986, la casa principal de 3 dormitorios y 2,5 baños combina encanto y funcionalidad. Las características incluyen gabinetes pintados a mano, decoración curada y un porche cubierto de gran tamaño con vista a exuberantes jardines y una fogata. Los imponentes robles brindan sombra y serenidad, y uno de ellos alberga una caprichosa casa del árbol. Casitas para huéspedes Dos casitas recién agregadas extienden la hospitalidad del rancho: ● Casita Uno: 1 dormitorio / 1 baño con cocina completa y sala de estar ● Casita Dos: 1 dormitorio / 1 baño con litera / sala de juegos adicional ● Un gran patio de piedra cubierto y un área de parrilla conectan a la perfección las habitaciones para huéspedes Infraestructura ecuestre y del rancho ● Establo para caballos de 8 puestos con múltiples establos de postes de tres lados ● Corrales de ganado en funcionamiento y una antigua arena de equitación iluminada ● Gallinero y dependencias prácticas para las operaciones del rancho ● Camino de grava para todo clima renovado hace cinco años - excelente estado Uso de vida silvestre y agricultura Actualmente bajo una exención de vida silvestre 1-D-1, Otra Vez se administra activamente para la conservación y el uso recreativo. La caza nativa florece y el rancho es adecuado para operaciones sostenibles de ganado o vida silvestre. Minerales e información adicional ● Minerales negociables: comuníquese con el corredor para obtener más detalles
