DESCRIPCION
Schaardijk 482, Róterdam. Exclusiva casa de campo monumental con piscina cubierta, amplio garaje, huerto, prado, cuadras y la máxima privacidad en un oasis de tranquilidad, pero con la ciudad a un paso. DECLARACIÓN DEL VENDEDOR: «Bienvenidos a nuestra querida casa, un monumento nacional único donde hemos vivido con gran alegría durante tres décadas. Este lugar ha moldeado a nuestra familia y nos ha proporcionado innumerables recuerdos entrañables. Desde el momento en que la adquirimos, la hemos restaurado y modernizado con dedicación, preservando su carácter auténtico y su valor monumental. Cada día disfrutamos de la serena paz, la rica naturaleza y la privacidad inigualable de este rincón escondido de Róterdam. Todo esto, con la vitalidad de la ciudad a un paso. Con gran cariño, ahora cedemos esta propiedad especial a un nuevo propietario que, como nosotros, valora la calidad, la historia y el equilibrio único entre tranquilidad y accesibilidad». PRIVACIDAD ABSOLUTA EN UNA ISLA EN LA CIUDAD. Esta singular casa de campo en Schaardijk 482 se encuentra en una isla privada, completamente rodeada de agua y naturaleza. La parte trasera de la propiedad colinda con un bosque recreativo, lo que crea un nivel inigualable de paz, espacio y privacidad. La ubicación es, sin exagerar, única: a solo diez minutos en bicicleta del corazón de Róterdam, y aun así, se siente como una finca rural, donde incluso martines pescadores y búhos tienen su hogar. MONUMENTO NACIONAL ÚNICO: cuidadosamente restaurado con respeto por la historia. Esta exclusiva casa de campo está reconocida como monumento nacional debido a la excepcional presencia de dos paredes de arriates completamente intactas y una repisa de chimenea del siglo XVIII, elementos de importancia histórico-cultural nacional. En los Países Bajos, solo existe un ejemplo comparable fuera de esta propiedad, ubicado en el Museo al Aire Libre de Arnhem. Desde 1997, la propiedad ha sido restaurada con esmero según las directrices de la Agencia de Patrimonio Cultural. Se han conservado los detalles originales y se han combinado con el confort moderno para alcanzar un alto estándar. Toda la casa rezuma carácter: desde el recibidor con chimenea antigua, suelo de piedra natural y pasadizos ocultos, el acogedor salón con auténticos suelos de madera y estufa de leña, hasta la habitación elevada (ahora utilizada como despacho) y la bodega en la planta baja. Las recientes reformas, como el nuevo techo de paja, la pintura profesional y la suite principal rediseñada con baño en suite, realzan tanto el ambiente como la calidad. Una adición especial es la sala de entretenimiento en la planta superior, con mesa de billar y cine, que también puede utilizarse como dormitorio adicional o alojamiento para invitados. La joya de la corona es la zona de bienestar en el antiguo establo. Aquí se ha instalado una lujosa piscina cubierta con cubierta automática, un amplio jacuzzi, un gimnasio y se han preparado instalaciones para una sauna, todo ello rodeado de las ventanas originales del establo y robustas vigas de madera. SOSTENIBLE Y CON FUTURO: Esta propiedad combina tradición y sostenibilidad. La casa rural está equipada con aislamiento de alta calidad, bomba de calor (2021), 20 paneles solares (2016), caldera mixta de alta temperatura (2018) y aire acondicionado. Gracias a un innovador sistema de calefacción con depósitos de inercia y apoyo de leña (que utiliza madera de los propios sauces trasmochos de la propiedad), el consumo de energía es sorprendentemente bajo para una propiedad de este tamaño. También hay una estación de carga disponible. UBICACIÓN PRIVILEGIADA ENTRE LA CIUDAD Y LA SERENIDAD. Esta ubicación combina de forma única la sensación de una finca aislada con la proximidad de todos los servicios urbanos. En tan solo diez minutos, puede estar en el centro de Róterdam, mientras que en casa está rodeado de calma, naturaleza y absoluta privacidad. La accesibilidad es excelente gracias a las rápidas conexiones de metro, ParkShuttle, taxi acuático, Fastferry y acceso directo a las autopistas A16 y A20. La casa rural se encuentra en 1250 m² de terreno privado y está rodeada por aproximadamente 4430 m² de terreno adicional arrendado, lo que le da al terreno una sensación de amplitud y una incomparable sensación de libertad. Dispersos por la propiedad se encuentran diversos árboles frutales como cerezos, nogales, manzanos y perales, que no solo aportan ambiente y privacidad, sino que también atraen a numerosas aves. El patio cuenta con un espacioso garaje/granero de más de 80 m², un gran invernadero, ideal para disfrutar incluso en los días más fríos, y un acogedor toldo junto a la cocina. Para los amantes de los caballos, hay tres boxes. También se instalaron anteriormente un picadero y un paddock con drenaje para todo tipo de clima. La propiedad está elegantemente vallada con una puerta de doble radio y se accede a ella mediante una puerta de entrada automática. CARACTERÍSTICAS: Superficie habitable: 410 m². Almacenamiento exterior: 105 m². Volumen: 1652 m³. Monumento nacional. Casa de campo con frontón largo, repisa de chimenea de principios del siglo XVIII y dos paredes de cama de caja completamente intactas Año de construcción: alrededor de 1700. Se han encontrado documentos de 1731, pero es probable que sea incluso más antigua Fachada construida con ladrillos de IJssel Fachada limpiada y rejuntada en 2012 Iluminación de fachada Drenaje alrededor de la casa Establos construidos en 2002 Conectado a todos los servicios Zonificación: Residencial DISTRIBUCIÓN: Planta baja: Entrada principal con impresionante área de recepción con chimenea antigua con estufa de leña, suelo de piedra natural belga con calefacción por suelo radiante y pared de cama de caja monumental (un inodoro separado, un baño con ducha y lavabo, y la escalera al piso superior están ocultos detrás de él), acceso a la bodega y la habitación elevada de arriba, actualmente utilizada como oficina, sala de estar atmosférica con pisos de madera, chimenea y estufa de leña, paso a la acogedora cocina de la casa de campo con electrodomésticos profesionales que incluyen un horno de convección, placa de inducción, extractor de aire, lavavajillas, refrigerador y encimera de acero inoxidable, pisos de madera y puerta al jardín, dormitorio con chimenea y suelos de madera, entrada lateral con armario, aseo de lujo, lavadero con cocina americana adicional y conexión para lavadora, lujosa zona de bienestar con piscina con cubierta automática, amplio jacuzzi, ducha y preparativos para sauna. Primera planta: Dormitorio en la parte delantera con 2 claraboyas Velux, suelos de madera y amplio espacio de almacenamiento, Hermosa escalera, amplio rellano con buhardilla, aseo independiente y vestidor, amplio dormitorio con 2 claraboyas nuevas, baño en suite (2020) con ducha a ras de suelo, 2 lavabos y calefacción por suelo radiante, sala de entretenimiento con billar y cine, que también podría utilizarse como dormitorio, y paso a través de una pasarela sobre la piscina al dormitorio trasero con suelos de madera. UNA OPORTUNIDAD RARA DE VIVIR EN UN PATRIMONIO CON ENCANTO Vivir en Schaardijk 482 no es una experiencia cualquiera, sino un privilegio poco común. Esta casa de campo única ofrece todo lo que busca si el espacio, la tranquilidad, el carácter y la accesibilidad son importantes para usted. Ya sea que busque una residencia representativa con grandeza, una finca familiar con historia, un santuario para la convivencia multigeneracional o un consultorio en casa, aquí es donde todos sus deseos se hacen realidad. Sorpréndase con el ambiente, la tranquilidad y la calidad de esta extraordinaria propiedad. Programe una visita exclusiva y descubra por sí mismo lo que hace de este lugar algo tan excepcional.
