DESCRIPCION
Iad France - Marie Cauty le ofrece: EDIFICIO EXCEPCIONAL EN EL CORAZÓN DE LANNION - APROXIMADAMENTE 800 m² - CARACTERÍSTICAS RARAS - PIEDRA Ubicación privilegiada: en el corazón de Lannion, cerca de comercios, transporte y todos los servicios, descubra este edificio multifacético, ideal para un proyecto de alquiler turístico, bienestar o para una residencia principal con ingresos adicionales. DESCRIPCIÓN GENERAL - Superficie total construida: aproximadamente 800 m² - Jardín paisajístico: 227,8 m² - perfecto para crear una zona de relajación o un huerto urbano - 2 sistemas fotovoltaicos de 6 kVA cada uno - un verdadero valor añadido energético SÓTANO - Zona de piscina cubierta climatizada (20m³): 32 m² - para una experiencia de bienestar durante todo el año PLANTA BAJA - Hall de entrada renovado: 12,5 m² - Apartamento 01: 31,8 m² - Estudio con jacuzzi: 39,5 m² (actualmente utilizado como sala de amor) - Zona de spa completa: 37,2 m² con sauna y hammam: ¡a sus futuros inquilinos les encantará! - Apartamento: 27,0 m² PRIMER PISO - ACCESO DIRECTO AL JARDÍN - Apartamento (por terminar): 33,5 m² - Sala de masajes: 25,3 m² - posibilidad de alquilar a un profesional del bienestar - Apartamento principal: 153,4 m² - amplio y luminoso, con acceso al jardín SEGUNDO PISO - ÁTICO - Apartamento (por terminar): 90,5 m² - ideal para dejar volar la imaginación - Estudio: 31,15 m² (actualmente acondicionado como sala de amor) - Estudio: 30,7 m² (actualmente acondicionado como sala de amor) VENTAJAS CLAVE *Rentabilidad excepcional posible con alquileres de temporada o durante todo el año *Áreas de bienestar ya operativas: spa, masajes, piscina *Jardín privado *Potencial de desarrollo adicional aún disponible (ático/apartamento en construcción) ADICIONAL: Opción de comprar un garaje de 187 m² con bloque sanitario contiguo al edificio para 107.000 €: una auténtica ventaja para inversores y comerciantes. ¿Inversor, profesional del turismo o amante de las propiedades únicas? ¡Esta propiedad única espera su proyecto! Contácteme para una visita y déjese cautivar por su amplitud y sus infinitas posibilidades. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre el rendimiento energético de esta propiedad: clase ENERGÉTICA B, índice 78, y clase CLIMÁTICA A, índice 2. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio web de Géorisques. Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Marie Cauty, agente inmobiliario independiente (sin fondos propios), agente de ventas de SAS I@D France, registrada en la RSAC de SAINT-BRIEUC con el número 912228749, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de I@D France SAS. Información legal ALUR: Honorarios a cargo del vendedor. (gedeón_6727_31625309)
