DESCRIPCION
Hermosa casa de campo en el Parco dell'Uccellina, en medio de la naturaleza virgen en una de las zonas más bellas y protegidas de la Toscana.
Descripción: La propiedad consta de varios edificios. La casa principal de unos 310 m2 dividida en tres niveles: el sótano de unos 90 m2, la primera planta, de unos 100 m2, donde encontramos un baño y dos habitaciones ideales para agroturismo. La segunda planta, de unos 120 m2, cuenta con dos baños más, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Junto a la casa principal, hay un edificio en dos niveles de aproximadamente 200 metros cuadrados cada uno: en la planta baja hay 10 habitaciones dobles con baño y acceso independiente desde el exterior, perfectas para huéspedes, mientras que en la primera planta hay un almacén con dos baños y algunas habitaciones para el personal. Otro edificio alberga cuatro amplias habitaciones con baño en la primera planta, mientras que en la planta baja hay un centro de bienestar completo con tres piscinas de hidromasaje, sauna, baño turco, ducha emocional y una zona de relajación, ideal para ofrecer momentos de puro bienestar a los huéspedes. La propiedad se completa con un restaurante de unos 150 metros cuadrados, con capacidad para 120 comensales, con una cocina profesional totalmente equipada.
Espacios exteriores:
La propiedad abarca 10 hectáreas de terreno entre viñedos DOC, olivares ecológicos y tierras dedicadas a la trufa, combinando tradición, sostenibilidad y confort de lujo.
Toda la finca cuenta con certificación ecológica desde 1996, con instalaciones de energías renovables como un sistema de paneles fotovoltaicos de 70 kW y calderas de pellets, testimonio de un verdadero compromiso con el medio ambiente. Premios y reconocimientos internacionales avalan la calidad e innovación del proyecto.
Estado y acabados:
Los edificios están todos renovados en 2021, a excepción de la casa solariega, que necesita algunas obras.
Usos potenciales: Se puede transformar el restaurante en pisos con piscina privada, ampliar la producción de vino o crear una aldea exclusiva. La posición estratégica, entre las colinas y el mar, y las modernas infraestructuras hacen que esta propiedad sea ideal para aquellos que deseen invertir en un sector de rápido crecimiento como el turismo sostenible.
Ubicación: La propiedad se encuentra dentro del Parco dell'Uccellina all'Alberese, en el municipio de Grosseto, un rincón de paraíso inmerso en la naturaleza salvaje de la Maremma toscana. Esta zona protegida se extiende entre colinas, pinares y playas vírgenes, ofreciendo paisajes impresionantes y un entorno ideal para practicar senderismo, observación de aves y actividades al aire libre. Su posición estratégica entre las colinas de la Uccellina y el mar hace que esta zona sea perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un contacto auténtico con el territorio.
