DESCRIPCION
Castel Rigone, en el municipio de Passignano sul Trasimeno, elegante villa moderna de unos 340m² con jardín privado de unos 1.000m² y maravillosa vista al lago.
Descrizione: Immersa nella tranquillità e nella luce dell'Umbria, questa elegante residenza di circa 340mq desvela stanze generose e raffinate in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La entrada da la bienvenida con una luminosa y hermosa veranda panorámica cerrada por grandes ventanales, que ofrece espectaculares vistas del lago. El salón, espacioso y bien cuidado, está calentado por una chimenea de mármol con estufa de leña retráctil, así como por radiadores alimentados por una estufa de pellets de nueva generación. La cocina, reciente y bien diseñada, dispone de un cómodo lavadero con previsión para instalaciones y grandes electrodomésticos. Un dormitorio y un cuarto de baño se encuentran también en el mismo nivel. Subiendo las escaleras, hay dos amplios dormitorios, uno de ellos con cuarto de baño privado, un segundo cuarto de baño, un estudio (o cuarto dormitorio) y dos grandes balcones con vistas al lago. En el nivel inferior, que es parcialmente sótano pero extremadamente luminoso y realmente bien cuidado, hay otro espacio habitable con cocina completa, chimenea, cuarto de baño, trastero y doble acceso al jardín a través de puertas de cristal. La villa está equipada con doble sistema de alarma y videovigilancia.
Espacios exteriores: El jardín de unos 1.000 metros cuadrados está equipado con setos y árboles altos que crean barreras naturales, garantizando la privacidad y la tranquilidad. Una puerta automatizada permite el acceso directo a la parte delantera de la villa. Por separado, está disponible una parcela limítrofe de 3.880 metros cuadrados situada en una posición dominante, que ya es objeto de un proyecto para la construcción de una piscina.
Estado y acabados: Esta propiedad destaca por la calidad de sus acabados: suelos de parqué y puertas de madera maciza, detalles de mármol, finos accesorios y refinados trabajos de hierro forjado. La estructura portante, construida con criterios antisísmicos, garantiza solidez y fiabilidad. La actual clase energética A2 ofrece habitaciones frescas en verano y cálidas en invierno con un consumo energético muy bajo. También destacan las columnas decorativas de mosaico de la planta inferior.
Usos potenciales: Una opción ideal para aquellos que buscan un lugar de confort, elegante e inmerso en la naturaleza, perfecto como residencia principal ya que todos los servicios están a poca distancia, o como segunda residencia o inversión en el mercado de alquiler turístico de calidad. La altitud y la exposición garantizan un microclima agradable en todas las estaciones.
Ubicación: Situado a una altitud de unos 700 metros, el pueblo de Castel Rigone domina el paisaje con una vista que abarca el lago Trasimeno. La propiedad está bien comunicada con el aeropuerto de Perugia y con conocidas localidades del centro de Italia como Siena, Asís, Cortona, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Montepulciano, Arezzo, Florencia y, por último, Roma.
