DESCRIPCION
Parcela con una superficie de 5.776 m2s y una edificabilidad estimada de 15.999 m2e (70 % Residencial Multifamiliar). Referencia Catastral: 1980501CF9718S0001ZK. Existe una edificación industrial a demoler de 5.784 m2c.
Clau 14.1. Compren el sol urba ocupat exclusivament o dominant per usos industrials o activitats molt lligades al procés industrial, que es preveu que progressivament s'aniran transfonnant a usos residencials.
El sistema d'ordenació de l'edificació és el d'alineació de vial. L'alineació de ffü¡;ana s'ha de rnantenir sempre.
L'ocupació en planta baixa poi ser del 100%.
La parcel·la mínima és de 200 m2La fa9ana mínima de 9 m. Les condicions de parcel·la poden ésser més petites, si ja estaven inscrites al Registre de la Propietat abans de l'aprovació inicial d'aquest Pla.
L'alçada maxima és de PB+3 plantes.
L'alçada lliure mínima de la planta baixa ha de de 4 m
No es permeten cossos sortints
S'admeten els usos previstos pera la zona 11.1, ambla limitació d'un maxim del 70% del sastre de parcel·la per a usos residencials plurifamiliars. Amb un pla especial urbanístic ·o en actuacions que incorporin tola una illa, es poi modificar l 'ordenació volumetrica i el percentatge de sastre residencial es podra redistribuir en peces concentrades. També s'admet l'ús vitivinícola, limita! a exclusivament a celler de criança.
El nombre maxim d'habitatges sera el resultan! de dividir el sastre maxim residencial per 90 m2.
