DESCRIPCION
Una impresionante villa de los años 30 en una amplia parcela en una ubicación privilegiada. Nikolassee pertenece al distrito de Steglitz-Zehlendorf y es una de las zonas menos pobladas de Berlín. Tan solo 800 habitantes por kilómetro cuadrado viven en este distrito, fundado como colonia de villas en la primera década del siglo XX. Situada a orillas del lago homónimo de 5,6 hectáreas y cerca de la estación de S-Bahn de Nikolassee, la vida aquí es espaciosa, generosa y completamente relajada. Ya sea en Rehwiese o en la prominente isla de Schwanenwerder, en la ciudad jardín de Düppel, en Schlachtensee o a lo largo de la Spanische Allee, vivir en Nikolassee significa disfrutar de una naturaleza prácticamente virgen, aire puro y agua en abundancia. Nikolassee combina el encanto rural y la tranquilidad con excelentes conexiones de transporte (trenes S1 y S7, autobuses y autopista). Los residentes disfrutan de amplias viviendas y diversas actividades de ocio cerca de la idílica Rehwiese, el lago Schlachtensee, el bosque de Grunewald y el río Havel. La zona comercial de la estación de tren de Nikolassee se encuentra a pocos pasos y ofrece una selección de cafeterías, restaurantes, una farmacia, una librería y otros comercios. Nikolassee cuenta con una excelente infraestructura educativa, que incluye varios colegios de primaria y secundaria de alta calidad, así como guarderías. Estos centros brindan a las familias locales una atención y educación óptimas para niños y jóvenes. Bienvenidos a esta impresionante villa, construida en 1934, que cautiva con su estilo único y sus encantadores detalles. La planta baja cuenta con un gran vestíbulo que da paso a un amplio salón-comedor con chimenea y un jardín de invierno, ideal para recibir invitados. Una hermosa escalera de madera antigua conduce a la planta superior, donde se encuentran los dormitorios infantiles, el dormitorio principal y los vestidores. Todos los dormitorios tienen acceso a dos baños modernos. En 2019, la planta superior se amplió con ventanas abuhardilladas y se instalaron nuevas ventanas que se integran a la perfección con el encanto histórico, proporcionando así espacio habitable adicional. La buhardilla ofrece un dormitorio adicional, que destaca por sus techos altos. Otro atractivo es la terraza en la azotea, con sus magníficas vistas a la vegetación circundante. El sótano cuenta con un apartamento independiente con entrada propia, baño, taller y sauna, ideal para invitados o para uso adicional. El jardín, con un hermoso diseño paisajístico y tres acogedoras terrazas, es perfecto para relajarse. Un garaje doble complementa a la perfección esta excepcional propiedad. Esta villa combina el encanto histórico con el confort moderno: un hogar lleno de ambiente y alta calidad de vida. • Majestuosa villa de los años 30 (construida en 1934) • Tres plantas (planta noble, primera planta y ático) más un sótano con luz natural • Total: 7 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, un cuarto de ducha con luz natural, un baño completo y un aseo de invitados • Cocina amueblada Bulthaup de alta calidad (instalada en 2023) • Dos vestidores • Suelo de parqué en espiga en la planta noble y suelo de madera en la primera planta (renovado en 2017) • Calefacción radiante parcial • Paredes lisas enlucidas • Chimenea • Algunas ventanas nuevas • Persianas eléctricas aislantes • Cinco terrazas en total • Amplio jardín meticulosamente cuidado con sistema de riego • Sauna con acceso al jardín • Sistema de alarma • Apartamento en el sótano acondicionado • Sistema de calefacción de gasoil nuevo (2009) • Garaje doble
