DESCRIPCION
? Descripción general~Presentamos en exclusiva un conjunto de dos parcelas urbanas colindantes en pleno corazón de Onil, con una superficie total de 3.552 m² para uso residencial. Se trata de dos solares sin edificar, perfectamente ubicados en un entorno residencial consolidado que garantiza calidad de vida ? , demanda constante ? y un desarrollo urbanístico eficiente ? ️.~~Gran oportunidad para promotores inmobiliarios y desarrolladores que busquen suelo urbano estratégico en Alicante. Estas dos parcelas adyacentes se encuentran en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios y comunicación óptima ? .~El potencial constructivo permite la edificación de viviendas unifamiliares, adosadas o pareadas, en planta baja y una planta alta, con un techo máximo de altura de aproximadamente 7 metros ? , permitiendo así proyectos modernos, equilibrados y adaptados a la demanda local.~La edificabilidad estimada, entre 0,8 y 1 m²/m², ofrece margen suficiente para crear un residencial atractivo con zonas comunes ? , garajes ? y espacios verdes, que aporten valor añadido a la promoción.~Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades ? , ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.~~? ️ Tipología del terreno y uso permitido~• Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado de uso residencial unifamiliar, con tipologías permitidas que incluyen viviendas adosadas, pareadas o aisladas ? ️.~~• Altura máxima permitida: Planta baja más una planta superior (PB+1), con una altura máxima total estimada en torno a 7 metros ? , según la ordenanza municipal aplicable.~~• Edificabilidad: La edificabilidad bruta estimada se sitúa entre 0,8 y 1 m²/m², lo que significa que por cada metro cuadrado de parcela se puede construir aproximadamente hasta 1 metro cuadrado de superficie edificable, permitiendo un desarrollo equilibrado y con densidad adecuada para la zona ⚖️. Esta cifra está pendiente de confirmación definitiva en la ficha urbanística oficial del Ayuntamiento de Onil.~~• Ocupación máxima del suelo: Entre el 40% y 60%, permitiendo una buena proporción de espacios libres para jardines ? , zonas comunes ? , accesos y garajes ? .~~? Ubicación y entorno~Estas parcelas se encuentran en un entorno residencial consolidado, ubicado en una zona tranquila y bien comunicada de Onil, Alicante ? . Están próximas a colegios ? , centros de salud ? , comercios locales ? y servicios urbanos completos, además de contar con excelente acceso a vías principales y transporte público ? . Esto convierte la ubicación en un punto estratégico para atraer a familias ? ? ? ? , profesionales y parejas jóvenes en búsqueda de calidad de vida y comodidad.~~? Potencial de desarrollo~Gracias a su superficie total y la normativa urbanística vigente, estas parcelas ofrecen un potencial para desarrollar entre 8 y 16 viviendas unifamiliares, ya sean adosadas, pareadas o aisladas, con amplios espacios destinados a jardines privados ? , zonas comunes ? ️, garajes ? y otras amenidades que mejoran la calidad residencial.~~Este suelo es ideal para:~• Promociones residenciales privadas o en régimen cooperativo ? .~~• Proyectos de viviendas con alta demanda en la zona, especialmente para un público familiar y profesional ? ? ? ? .~~• Inversiones con perspectiva a medio y largo plazo, con una rentabilidad asegurada dada la demanda estable y la ubicación.~~Este proyecto cumple con la creciente demanda de vivienda de calidad en un entorno tranquilo, bien conectado y con todas las comodidades ? , ideal para familias y profesionales que valoran una vida cómoda, sostenible y cercana a servicios esenciales.
