DESCRIPCION
Este lote de terreno en Brisas del Ochoa, ubicado en la zona suroriente de Villavicencio, representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos urbanísticos o institucionales, gracias a su amplia extensión, fácil acceso y ubicación estratégica dentro de una zona en crecimiento de la capital del Meta.El predio se encuentra sobre el costado norte de la Calle 21 Sur, a aproximadamente 2,1 km de la Carrera 22 y 1,5 km al norte de la Avenida Los Maracos, una de las principales vías arteriales de la ciudad que conecta con distintos barrios y zonas de expansión urbana. La zona cuenta con rutas de transporte público que facilitan la movilidad hacia el centro de Villavicencio y hacia corredores como la vía a Acacías y la vía Catama.En su entorno se localizan conjuntos residenciales, colegios, tiendas de barrio, supermercados y zonas verdes, lo que la convierte en un sector con potencial para el desarrollo habitacional o mixto. Su cercanía a centros comerciales como Viva Villavicencio, Unicentro y Primavera Urbana, así como a equipamientos educativos y de servicios, fortalece su atractivo como espacio de inversión.Características del lote: Área total: 70.000 m² Área de suelo de protección: 41.663,73 m² (59,52%) Área neta urbanizable: 28.336,27 m² (40,48%) Topografía: medianera, con acceso directo desde vía principal Uso potencial: desarrollo urbanístico, institucional o recreativoInformación financiera: Precio de venta: $13.000.000.000 Impuesto predial anual: $4.975.000 Avalúo catastral: $551.148.000 Estrato: 3Este terreno en Brisas del Ochoa combina amplitud, ubicación estratégica y proyección de valorización, ideal para inversionistas o constructores que buscan desarrollar proyectos en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Villavicencio.
