DESCRIPCION
Este lote de terreno ubicado en el sector El Carmelo, Sabaneta (Antioquia) representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento urbano y valorización del sur del Valle de Aburrá. Su localización estratégica y su inclusión dentro del Plan Parcial Caminos de la Romera lo hacen ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, institucionales o de servicios.Características y localización:El lote se encuentra sobre la Calle 63B, en una zona de expansión urbana planificada, con topografía favorable y fácil acceso desde las principales vías del municipio. Está rodeado por desarrollos habitacionales modernos, colegios, universidades y zonas comerciales, lo que garantiza una excelente proyección a corto y mediano plazo.Vías de acceso:Cuenta con conexión directa a importantes corredores viales como la Avenida Las Vegas, la Avenida El Poblado y la Avenida Regional Sur, lo que facilita el desplazamiento hacia Medellín, Envigado e Itagüí. Además, se encuentra a pocos minutos de la Estación La Estrella del Metro, lo que mejora la movilidad y conectividad con todo el área metropolitana.Entorno y servicios cercanos:El sector El Carmelo goza de un entorno tranquilo y residencial, con presencia de: Centros comerciales: Aves María, Mayorca Mega Plaza, Viva Envigado. Supermercados: Éxito, D1, Olímpica y Justo & Bueno. Colegios y universidades: Colegio El Carmelo, Universidad CES, Unisabaneta y San José de Las Vegas. Transporte público: rutas integradas al metro, buses urbanos y servicio de taxis y transporte por aplicación. Aspectos financieros: Precio de venta: $9.200.000.000 Participación: 100% Predial: $18.946.947 y $9.113.840 Avalúo catastral: $503.617.000 y $256.138.000 Este lote en Sabaneta, por su ubicación estratégica, conectividad, entorno urbano en desarrollo y condiciones normativas favorables, es una opción ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan participar en el crecimiento inmobiliario del sur del Valle de Aburrá.
