DESCRIPCION
Se vende finca rústica de aproximadamente 300 hectáreas, completamente vallada, con acceso directo desde carretera asfaltada y a dos kilómetros de Alosno (Huelva). Su ubicación garantiza un acceso cómodo durante todo el año y la sitúa a menos de una hora de los aeropuertos de Sevilla y Faro.
La propiedad presenta una estructura agroforestal diversa, organizada en tres zonas: tierras de labor (32 hectáreas con solicitud de riego en trámite), zona de sierra y monte con alto valor ecológico y cinegético, y pastos adehesados con buena accesibilidad mediante una red interna de carriles.
Incluye una vivienda principal de 350 metros cuadrados construidos en una sola planta, con cinco dormitorios en suite, salón, comedor, cocina equipada, patios y porches. Dispone de electricidad con centro de transformación propio, agua procedente de la Comunidad de Regantes Andévalo Fronterizo, calefacción por gasoil y calificación turística (VTAR) autorizada por la Junta de Andalucía.
Otras edificaciones: nave de almacenamiento, gallinero, perreras, dos edificaciones de piedra rehabilitables, establos, pozos, pantanos y sistema de riego en instalación.
Genera ingresos consolidados:
Arrendamiento con Iberdrola: 30.000 euros/año (restan 25 años)
Derechos PAC: aproximadamente 6.000 euros/año
Ingresos opcionales por caza, madera o arrendamiento de tierras
Ingresos actuales aproximados: 36.000 euros/año
Gastos estimados: 8.000 euros/año
Rentabilidad neta: ±28.000 euros/año
Esta finca representa un activo rural de valor técnico, forestal y patrimonial, ideal para uso recreativo, explotación agrícola o desarrollo turístico, con alto potencial gracias al contrato energético, la posible ampliación de riego y la ausencia de servidumbres.
