DESCRIPCION
Lote en Venta – Oportunidad para Desarrollo Comercial e Industrial (Uso de Suelo D3)
Metraje Total del Lote: 10,000 m²
Precio:
• Precio Total: $1,700,000
• Precio por m²: $170
• Disponibilidad: Inmediata
Características del Lote:
• Topografía: Plana, lo que facilita el desarrollo inmediato.
• Forma: Rectangular, optimizando la distribución de los espacios.
• Uso de Suelo: Industrial– Esta clasificación permite desarrollos comerciales e industriales, ideal para proyectos de bodegas, centros de distribución, oficinas o desarrollos industriales a gran escala.
• Accesibilidad Vial:
– Fácil acceso a carreteras principales y rutas de transporte de carga.
– Conectividad con zonas industriales y comerciales de alto crecimiento.
• Servicios Públicos Disponibles:
– Agua potable y sistema de desfogue.
– Electricidad (con posibilidad de conexión trifásica si aplica).
– Conexión para internet de alta velocidad y fibra óptica (según disponibilidad).
• Condiciones Especiales:
– Terreno completamente plano, listo para el desarrollo.
– Estimación: Porcentaje de construcción permitido entre el 60% y 80%, se podría edificar entre 3,000 m² y 4,000 m².
Entorno y Beneficios Cercanos:
• Proximidad a Servicios Clave:
– Centros comerciales, restaurantes, hospitales, clínicas y otros servicios esenciales.
– Acceso a transporte público, lo que facilita la movilidad de empleados y clientes.
• Ubicación Estratégica:
– Situado en una zona de alto crecimiento comercial e industrial, con alta plusvalía y potencial de revalorización.
• Entorno Seguro:
– Área consolidada con infraestructura moderna y servicios de vigilancia.
Oportunidades de Construcción:
• Aprovechamiento del 60% a 80% del lote en construcción, ideal para:
– Naves industriales o bodegas logísticas.
– Plazas comerciales o centros de distribución.
– Proyectos de oficinas o centros corporativos.
– Complejos habitacionales o mixtos, según la planificación del desarrollo.
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