DESCRIPCION
Villa antigua con pueblo rural renovado en Sinalunga
Descripción
En el corazón de la Valdichiana toscana, inmersa en un paisaje de rara belleza entre Sinalunga y Lucignano, se alza esta encantadora propiedad completamente restaurada, utilizada actualmente como encantadora casa de vacaciones. El caserío, que conserva el alma auténtica de la Leopoldina toscana, ocupa una superficie de más de 1.200 m² y consta de una histórica casa solariega del siglo XVIII, 10 viviendas independientes para un total de 26 habitaciones, zonas comunes finamente ajardinadas y numerosos espacios accesorios. La villa principal, que data de 1760, se distribuye en 3 niveles y consta de una elegante logia de entrada, un comedor, una cocina, 5 dormitorios todos ellos con cuarto de baño en suite, un salón panorámico y una característica torreta. Está flanqueada por la dependencia, un piso de dos plantas con sala de estar, cocina y 2 dormitorios con cuarto de baño. El caserío incluye 6 pisos independientes, cada uno con cocina y sala de estar, y otros 3 pisos se encuentran en caseríos adyacentes, para un total de 6 dormitorios y 5 cuartos de baño. También hay dos almacenes agrícolas y un gran almacén en dos niveles, que pueden convertirse fácilmente en nuevos espacios habitables o funcionales.
Espacios exteriores
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 18 hectáreas de terreno e incluye un parque privado de 1 hectárea, perfectamente mantenido y enriquecido con caminos, muros de piedra y setos ornamentales que dan orden y armonía a los espacios abiertos. Hay dos piscinas, una reservada para la villa y otra para el caserío. El terreno agrícola incluye 8,4 hectáreas de tierra cultivable, 8 hectáreas de bosque y 0,6 hectáreas de olivares.
Estado y acabados
Todo el complejo ha sido objeto de una reciente y cuidadosa restauración conservadora que ha respetado la estructura original y realzado cada detalle arquitectónico. Los interiores combinan el encanto rústico de la tradición toscana, con vigas vistas, chimeneas y accesorios de madera, con el confort moderno necesario para una hospitalidad superior. Cada apartamento está amueblado con gusto y dispone de cocina totalmente equipada, sala de estar y baño privado, en un estilo rústico-elegante que refleja la calidad de la obra.
Uso potencial
Debido al tamaño, distribución y calidad de la renovación, la propiedad es una solución ideal para varios usos. Actualmente funciona como casa de vacaciones y agroturismo de lujo, puede utilizarse como lugar para eventos exclusivos, transformarse en residencia privada con actividades de alojamiento. La flexibilidad de los espacios y el prestigioso contexto paisajístico la convierten en una propuesta única para quienes buscan una inversión en turismo o una residencia con encanto en la Toscana.
Ubicación
La finca se encuentra en una posición estratégica, reservada pero bien comunicada, a unos 3 km de los principales servicios, a 10 minutos del pueblo medieval de Lucignano y a 13 km del nudo de autopistas A1 Valdichiana. A las ciudades de arte de Florencia, Siena, Perugia, Arezzo y Montepulciano se puede llegar en aproximadamente 1 hora en coche. La ubicación perfecta para vivir la tranquilidad de la campiña toscana sin renunciar a la proximidad de los centros culturales y las principales conexiones.
