DESCRIPCION
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presenta: Excepcional en el mercado, la villa "Les Eaux Douces" es una excepcional propiedad frente al mar, ubicada en el corazón de Thonon-les-Bains, a pocos pasos del Puerto de Rives y del famoso funicular que conecta los muelles con el centro de la ciudad. Su ubicación privilegiada la convierte en una residencia única, que combina prestigio, encanto y acceso directo al lago Lemán. Construida en la década de 1862, esta histórica casa encarna la elegancia de la Belle Époque. A lo largo de los años, ha experimentado diversas transformaciones, incluyendo la construcción de un puerto de uso privado a finales del siglo XIX y un cobertizo para embarcaciones diseñado para albergar el yate de vapor del barón Henri Pierre Édouard de Bonnemains, primer alcalde del distrito XVI de París. En 1925, la propiedad fue adquirida por la familia industrial Dupont (Dupont d'Isigny), cuyos descendientes aún la poseen. La villa "Les Eaux Douces" se encuentra en un parque ajardinado de aproximadamente 5.600 m². La finca incluye una casa independiente para el cuidador (T3) de 60 m² con dos garajes y un encantador pabellón de invitados (45 m²) con una terraza de 45 m², situado encima del cobertizo para embarcaciones de 80 m². La residencia principal ofrece unos 480 m² de espacio habitable y presume de impresionantes volúmenes: un amplio salón de recepción con techos altos que da a una terraza cubierta con vistas al lago, un pequeño salón, un comedor, una sala de billar, una cocina, ocho dormitorios familiares, uno de ellos con terraza, cinco cuartos de servicio, cinco baños y un sótano parcialmente excavado. Situada a pocos pasos del puerto pesquero y cerca de comercios y servicios, esta emblemática propiedad junto al lago encarna un estilo de vida único, que combina el patrimonio histórico con el encanto natural. Cuenta con un puerto privado, una rampa de varada y diversas instalaciones excepcionales que, debido a las leyes de protección costera, ya no pueden construirse, ofreciendo a los futuros propietarios una conexión única y privilegiada con el lago. Para los amantes de la historia, la arquitectura y las propiedades excepcionales, la villa "Les Eaux Douces" representa una oportunidad única para restaurar una joya del patrimonio inmobiliario de Thonon-les-Bains y las orillas del lago Lemán. Naturalmente, se debe prever un importante presupuesto de renovación para devolverle a la residencia su antiguo esplendor y revivir la elegancia de su época. Es excepcional que una propiedad combine tantos atractivos: historia notable, arquitectura con carácter, acceso directo al lago, puerto privado, cobertizo para embarcaciones, rampa de varada y una ubicación céntrica que se ofrece a la venta. La villa "Les Eaux Douces" no es solo una residencia; es un legado, una página viva de la historia, lista para escribir su futuro. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, SU EXPERTO EN LA VENTA DE PROPIEDADES DE LUJO EN EVIAN Y ALREDEDORES.
