DESCRIPCION
Iad France - Marion Rabiller ofrece: SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES / cerca de CANCALE / Impresionantes vistas al mar y acceso directo - Casa de estilo neobretón. En un entorno tranquilo y protegido, entre el Château du Vaulérault y la Pointe des Roches Noires, esta espaciosa casa de estilo neobretón ofrece un excepcional estilo de vida costero. Cancale está a solo 5 minutos. Con aproximadamente 185 m² de espacio habitable, esta casa se beneficia de una vivienda en una sola planta y un hermoso jardín paisajístico de 1300 m² orientado al sur, con vistas panorámicas al mar. El mar está a un corto paseo del jardín. La planta baja de la casa se abre a un amplio recibidor que conduce a un luminoso salón de 50 m² con ventanal y techo abovedado, una cocina independiente con salida a la terraza, dos amplios dormitorios (13 y 15 m²), un espacioso baño con lavabos dobles y un aseo independiente. En la planta superior, una entreplanta de aproximadamente 30 m² da paso a dos dormitorios adicionales (15 y 18 m²), un baño con ducha, un segundo aseo y una buhardilla. El sótano, con puerta automática, incluye un amplio garaje, dos bodegas aptas para reformar y un lavadero. Un espacio único para disfrutar del mar a diario. Las características técnicas incluyen doble acristalamiento en todas las zonas de estar, persianas eléctricas, calefacción central de gasóleo y alcantarillado. Se requieren algunas reformas para aprovechar al máximo el potencial de esta excepcional propiedad. Esta propiedad se encuentra en un complejo de 42 viviendas y no está sujeta a ningún procedimiento legal en curso, según lo definido en el artículo L. 721-1 del Código de la Construcción y la Vivienda. La cuota media mensual de comunidad declarada por el vendedor es de 36,83 € (o 442 € anuales). Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Información sobre eficiencia energética de esta propiedad: calificación ENERGÉTICA E (índice 208) y calificación CLIMÁTICA E (índice 65). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluyendo la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio web de Géorisques. Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Marion Rabiller, agente inmobiliaria independiente (sin fondos propios), agente de ventas de SAS I@D France, inscrita en la RSAC de Saint Malo con el número 941641185 y titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de I@D France SAS. Información legal ALUR: Sujeto a las normas de copropiedad. Número de unidades: 42. Gastos anuales promedio: 442 €. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. (gedeon_6727_31666521)
