DESCRIPCION
Edificio de Apartamentos en Venta – San Sebastián, San José
? Precio de Venta
USD $750,000
? Ubicación
El inmueble se encuentra en San Sebastián, San José, una zona urbana de alta densidad y demanda residencial, a pocos minutos del centro de la capital. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
Ventajas de ubicación:
Cercanía a San José centro, Hatillo, Desamparados y Circunvalación
Servicios disponibles en la zona: transporte público, supermercados, centros educativos, clínicas y más
? Características Generales del Inmueble
Detalle
Información
Tipo de propiedad
Edificio de apartamentos residenciales
Área del terreno
400 m²
Área de construcción
Aproximadamente 1,200 m²
Distribución edilicia
2 edificios: uno con 10 aptos, otro con 5
Total de apartamentos
15 unidades (todos con 2 habitaciones y 1 baño)
Parqueo
6 espacios internos
Antigüedad de construcción
Aprox. 6 años
Estado contractual
100% alquilado, todos con contrato y depósito
? Ingresos Actuales por Renta
? Resumen General
Renta mensual total en colones: ?3,276,683
Tipo de cambio aplicado: ?500 = $1 USD
Renta mensual estimada en dólares:
?3,276,683 ÷ 500 = $6,553.37
Renta anual estimada en dólares:
$6,553.37 × 12 = $78,640.44
Rentabilidad Bruta Anual:
$78,640 ÷ $750,000 ≈ 10.49%
Rentabilidad calculada antes de gastos operativos, impuestos o vacancia.
? Distribución de Renta por Edificio
? Edificio San Sebastián Viejo (10 Apartamentos)
Apto
Renta (CRC)
1
?230,000
2
?190,000
3
?200,000
4
?179,813
5
?230,000
6
?216,870
7
?175,000
8
?225,000
9
?225,000
10
?225,000
Subtotal
?2,095,683
? Edificio San Sebastián Nuevo (5 Apartamentos)
Apto
Renta (CRC)
1
?230,000
2
?230,000
3
?240,000
4
?245,000
5
?235,000
Subtotal
?1,181,000
? Ventajas del Inmueble
? Construcción moderna (6 años de antigüedad)
? Genera ingresos desde el primer día
? Todos los apartamentos con contrato y depósito
? Rentabilidad bruta atractiva: 10.49%
? Zona estratégica en San José con alta demanda de alquiler
? 6 parqueos internos para inquilinos
?? Posibilidad de mejoras o ajustes graduales en la renta para aumentar ingresos
? Oportunidad de Inversión Ideal para:
Inversionistas que buscan flujo de caja inmediato
Portafolios que requieren activos inmobiliarios de alta rotación y baja vacancia
Proyectos de renta residencial urbana a largo plazo
Generar ingresos mensuales estables y crecientes
