DESCRIPCION
Edificio de Apartamentos en Venta – San Sebastián, San José
? Precio de venta: USD $750,000
?? Características Generales del Inmueble
Detalle
Información
? Tipo de propiedad
Edificio de apartamentos residenciales
? Área del terreno
400 m²
?? Construcción
2 edificios: uno con 10 aptos, otro con 5
?? Número total de apartamentos
15 unidades
? Antigüedad
Aproximadamente 6 años
? Estado contractual
Todos con contrato y depósito
? Precio de venta
USD $750,000
? Ingresos por Renta (actual)
Renta mensual total: ?3,276,683 CRC
Renta promedio por unidad: ?218,445 CRC
Conversión estimada a USD mensual (tipo cambio ?530/USD):
≈ $6,180 USD/mes
? Distribución de Renta por Edificio
? Edificio San Sebastián Viejo – 10 apartamentos
Apartamento
Renta (CRC)
Apto 1
?230,000
Apto 2
?190,000
Apto 3
?200,000
Apto 4
?179,813
Apto 5
?230,000
Apto 6
?216,870
Apto 7
?175,000
Apto 8
?225,000
Apto 9
?225,000
Apto 10
?225,000
Subtotal
?2,095,683
? Edificio San Sebastián Nuevo – 5 apartamentos
Apartamento
Renta (CRC)
Apto 1
?230,000
Apto 2
?230,000
Apto 3
?240,000
Apto 4
?245,000
Apto 5
?235,000
Subtotal
?1,181,000
? Proyección de Rentabilidad
Concepto
Valor estimado
Renta mensual (CRC)
?3,276,683
Renta mensual (USD)
≈ $6,180 USD
Renta anual (USD)
≈ $74,160 USD
Rendimiento bruto anual (%)
≈ 9.88% sobre el precio de venta
Nota: El cálculo de rentabilidad no incluye gastos de mantenimiento, administración, impuestos o vacancia.
? Ventajas del Inmueble
?? Propiedad recién construida (6 años de antigüedad)
?? Ubicación urbana de alta demanda: San Sebastián, cerca de San José centro
?? Propiedad generadora de ingresos inmediatos
?? Todos los apartamentos están alquilados y con contratos vigentes
?? Alta rentabilidad potencial (casi 10% anual bruta)
?? Posibilidad de valorización por ubicación y demanda
? Ubicación Estratégica
Cercanía a supermercados, escuelas, clínicas, transporte público y centros comerciales
Zona residencial y de fácil acceso a rutas hacia San José, Desamparados, Hatillo y Circunvalación
Perfecta para renta permanente o a largo plazo
