DESCRIPCION
Edificio histórico de apartamentos con local comercial del siglo XIX en Neukölln 12051 Neukölln, edificio residencial/comercial. Ubicación: El edificio de apartamentos se encuentra en el prometedor distrito de Neukölln, caracterizado por su vida y diversidad. Los alrededores ofrecen una gran variedad de tiendas, restaurantes y actividades de ocio. Las conexiones de transporte público son excelentes: el metro (U-Bahn), el tren suburbano (S-Bahn) y los autobuses están justo en la puerta, lo que permite un rápido acceso al centro y a otras zonas de la ciudad. Neukölln es conocido por su diversidad cultural y atrae cada vez a más jóvenes y familias, lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva tanto para inquilinos como para propietarios. Más información: Puede obtener un cupón para una valoración gratuita de la propiedad llamando al 0157 513 68 317. Tenga en cuenta que solo podremos proporcionarle más información si nos proporciona sus datos de contacto completos (nombre, apellidos, dirección, correo electrónico y número de teléfono). Es posible realizar una visita al interior con cita previa en nuestra oficina y solo se realizará en nuestra presencia. NOTA: Toda la información y los archivos de la exposición se basan en la información y los documentos proporcionados por el vendedor o terceros. Por lo tanto, no podemos aceptar ninguna responsabilidad por la información de la exposición ni por la disponibilidad de la oferta de alquiler o venta. Ahora es el momento de comenzar un futuro seguro con financiación a medida. Nuestros colegas de Postbank estarán encantados de invitarle a una consulta de financiación gratuita y sin compromiso. Certificado energético: La fuente de la siguiente información es el certificado energético orientado al consumo: edificio residencial, gas como fuente principal de energía, consumo de energía 153,60 kWh/(m²a), clase de eficiencia energética E, agua caliente incluida. Información adicional: Alquiler neto anual (real): 334.000 EUR Uso actual: alquilado Unidades residenciales: 25 Unidades comerciales: 4 Desarrollo: completamente desarrollado Descripción de la propiedad Este histórico edificio de apartamentos de 1908, que ofrece espacio tanto residencial como comercial, se presenta como una atractiva propiedad de inversión en una ubicación céntrica. Con una superficie total de 2250 m², que consta de 1868 m² de espacio habitable y 382 m² de espacio comercial, esta propiedad completamente alquilada es una excelente oportunidad de inversión. Alrededor del 80% de los apartamentos ya han sido renovados, lo que aumenta su atractivo para los inquilinos. Características especiales: - Altos ingresos por alquiler a través de unidades completamente alquiladas - Ubicación atractiva en un distrito prometedor El edificio de apartamentos está ubicado en una zona de protección ambiental. La modernización integral de los apartamentos en la propiedad fue aprobada por las autoridades sin ninguna reserva. Las posibilidades de uso versátiles, los ingresos continuos y el potencial de desarrollo, especialmente en el sector comercial, hacen de esta propiedad una inversión que vale la pena para el éxito a largo plazo y el aumento de valor. Estaremos encantados de proporcionarle más información o de concertar una cita para visitarla. Características * Año de construcción: aprox. 1908 * Construcción sólida * Caldera de gas - Calefacción central de gas (descentralizada) * Sótano completo * Superficie total: 2250 m² (1868 m² de superficie habitable, 382 m² de local comercial) * Totalmente alquilado * Aprox. el 80% de los apartamentos renovados. La propiedad está disponible de inmediato. Para más información o para concertar una visita, indíquenos su correo electrónico y número de teléfono. - La agencia inmobiliaria cobra una comisión del 3,57%, IVA incluido, tanto al comprador como al vendedor. - Visite nuestra página web para obtener más información sobre nosotros y nuestras ofertas inmobiliarias: www.duzimmobilien.com www.duzimmobilien.de - ¡Esperamos su consulta!
