DESCRIPCION
Lote en Venta – Freses de Curridabat, San José
? Ubicación: Freses, Curridabat – una de las zonas residenciales más demandadas del Este de San José, con alta plusvalía, cercanía a universidades, centros comerciales (Multiplaza del Este, Momentum Pinares), servicios, transporte público y vías principales.
? Detalles Técnicos del Lote
Característica
Detalle
Área del terreno
810 m²
Topografía
Plana
Frente
Fondo
Uso de suelo
Habitacional / Media o alta densidad (verificación recomendada con municipalidad)
Ubicación registral
En sociedad jurídica (lista para traspaso)
?? Potencial de Desarrollo
Apto para la construcción de hasta 18 apartamentos
Ideal para proyecto multifamiliar vertical, condominio o edificio de inversión
Potencial para desarrollar:
3 niveles (dependiendo de normativa y retiros)
Parqueo en planta baja o semisótano
Áreas comunes (ranchito, bodegas, cámaras, etc.)
Se recomienda contar con un anteproyecto o estudio de cabida para confirmar número exacto de unidades permitidas y diseño ideal.
? Precio de Venta
USD $500,000 NEGOCIABLE
Precio por metro cuadrado: $617/m²
? Análisis Básico para Desarrolladores
Ejemplo hipotético de proyecto:
18 apartamentos de 2 habitaciones
Venta estimada por unidad: $115,000 – $135,000 (dependiendo de acabados y área)
Ingreso total potencial por ventas:
18×125,000(promedio)=$2,250,00018 × 125,000 (promedio) = \$2,250,00018×125,000(promedio)=$2,250,000
ROI estimado puede superar el 20%-30% neto, dependiendo de costos de construcción y comercialización
? Ventajas de Inversión
Zona con alta demanda de alquiler y compra por su ubicación y accesos
Proyecto con alta rentabilidad potencial, ideal para desarrolladores residenciales
Fácil traspaso (propiedad en sociedad)
Cercanía a zonas comerciales, colegios, transporte, y universidades (U Fidelitas, U Latina, UCR)
