DESCRIPCION
Excepcional residencia de piedra con piscina - Reforma de alta gama - Cerca de Chambéry - Esta magnífica residencia histórica de piedra, una propiedad única presentada de forma exclusiva y selectiva, ofrece 360 m² de superficie habitable. Fue completamente reformada en 2024, fusionando con elegancia la autenticidad de la estructura original con líneas contemporáneas. Cada detalle y cada material han sido cuidadosamente seleccionados para ofrecer comodidades de alta gama en un ambiente cálido, moderno y funcional. Ubicada en una tranquila y prestigiosa zona residencial, ofrece un estilo de vida elegante, confortable y discreto, cerca de colegios, comercios y servicios, pero a la vez resguardada del bullicio. La planta baja se organiza en torno a un magnífico salón con chimenea y vigas francesas a la vista, el corazón del hogar, cálido y acogedor. Esta estancia central da acceso, por un lado, a una cocina contemporánea de alta gama, diseñada a medida, perfectamente equipada y planificada al detalle, y por el otro, a una amplia sala de recepción, actualmente configurada como comedor y sala de billar. Ambas estancias se abren a una terraza cubierta, ideal para recibir invitados y disfrutar del aire libre en cualquier época del año. Esta planta también incluye un cuarto de ducha, un lavadero, una amplia despensa, un aseo independiente y ofrece la posibilidad de crear fácilmente un dormitorio en la planta baja sin necesidad de grandes reformas. Una elegante escalera de piedra de época conduce a la planta superior, que alberga una suite principal con vestidor, cuarto de ducha y aseo independiente, así como tres amplios dormitorios, un despacho y un espacioso baño con ducha y bañera, además de un aseo independiente; todo ello ideal para una vida familiar cómoda y armoniosa. La propiedad también cuenta con un espacio adicional de más de 50 m², que puede adaptarse a sus necesidades como gimnasio, sala de cine o taller, complementado por una entreplanta que aporta amplitud y versatilidad. El exterior es igual de impresionante que el interior, con una enorme terraza, una terraza cubierta, una piscina climatizada con tratamiento UV y cubierta de seguridad, un jardín paisajístico, una cochera, un garaje doble y un amplio aparcamiento. Técnicamente hablando, la casa cuenta con equipamiento de alta gama, incluyendo persianas eléctricas, ventanas de doble acristalamiento, calefacción geotérmica y aire acondicionado, lo que se traduce en una excelente eficiencia energética y garantiza un confort óptimo durante todo el año, manteniendo bajos los costes de funcionamiento. La finca, completamente vallada y segura, con puerta eléctrica y videovigilancia, se extiende a lo largo de 1.700 m² y complementa a la perfección esta propiedad. Una oportunidad única y exclusiva. Estoy a su disposición para cualquier información adicional o para concertar una visita. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Calificación energética A, Calificación climática A. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 920,00 € y 1300,00 €. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de LLOYD & DAVIS: Laurie LARONCHE, Agente de Ventas (Propietaria Única), RSAC 922 301 569 Chambery RC...
