DESCRIPCION
Apartamento de 1 dormitorio en construccion con vistas al rio en Vila Nova de Gaia
Pescaria - edificio industrial conservado en la orilla sur del Duero con 18 apartamentos de 1 dormitorio, 2 espacios comerciales y 8 espacios de estacionamiento en venta en Gaia
En el corazon de la ribera fluvial de Vila Nova de Gaia, surge el proyecto Pescaria, un desarrollo residencial y comercial que combina historia, ubicacion y arquitectura contemporanea. Ubicado en Cais da Pescaria, junto al rio Duero y con impresionantes vistas del centro historico de Oporto, este proyecto representa una oportunidad unica para vivir o invertir en una de las zonas mas emblematicas y protegidas del pais.
El edificio original, una antigua nave industrial dedicada a la fabricacion de barricas de vino de Oporto, se conservara cuidadosamente y se transformara en un exclusivo complejo residencial, compuesto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciales y 8 plazas de aparcamiento. La intervencion fue disenada con el mayor respeto por su contexto urbano y patrimonial, buscando potenciar su origen industrial y asegurar la armonia visual con el paisaje clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
La propuesta arquitectonica preve la creacion de nuevas aberturas, mejorando significativamente la entrada de luz natural y las vistas al rio, sin comprometer la integridad del complejo edilicio. Los colores de la fachada, los materiales utilizados y los marcos de las ventanas fueron cuidadosamente seleccionados para integrarse en la tradicion de la arquitectura riberena de Gaia.
De los 18 apartamentos disenados, 12 son unidades duplex con habitaciones frente al rio, maximizando la experiencia visual y la comodidad de los residentes. Todas las fracciones de vivienda son de tipo T1, desarrolladas con el fin de aprovechar al maximo el area disponible y el entorno unico.
El proyecto Pescaria se beneficia de una ubicacion excepcional, con acceso directo al rio y al paisaje urbano protegido de Oporto, frente al Edificio de la Aduana, una de las joyas de la arquitectura neoclasica de Oporto. Los alrededores combinan la autenticidad de un barrio de pescadores con la proximidad a zonas turisticas y culturales, como Afurada, Mercado do Bolhao, Avenida dos Aliados y las historicas Bodegas de Vino de Oporto.
A solo 10 minutos a pie, hay una zona vibrante con restaurantes, bares y el teleferico de Gaia, que conecta con Jardim do Morro y el iconico Puente Dom Luis I, el punto de entrada al centro historico de Oporto y la Catedral.
Pescaria ofrece asi una rara oportunidad de inversion en un lugar emblematico, junto al Duero, en una zona protegida y con una fuerte escasez de nuevas construcciones. Un proyecto que respeta su memoria industrial, pero que se proyecta hacia el futuro con funcionalidad, encanto y sostenibilidad.
Nuevo apartamento de 1 dormitorio, con 47 m2 de area bruta privada, terraza y vista al rio, en Pescaria, en Vila Nova de Gaia, Oporto.
Esta promocion, de caracter industrial, al ser una antigua fabrica de barricas de vino de Oporto ahora recalificada, incluye apartamentos de 1 dormitorio, de los cuales 12 son duplex con vistas privilegiadas al rio y 2 espacios comerciales.
Pescaria destaca por su diseno arquitectonico que respeta el contexto urbano y paisajistico, manteniendo las caracteristicas de la arquitectura industrial riberena de Gaia, con una cuidada intervencion en las fachadas, colores, materiales y marcos de ventanas.
Representando el equilibrio perfecto entre historia y modernidad, este desarrollo se encuentra junto al rio, a solo unos minutos a pie de las bodegas de vino de Oporto, el teleferico de Gaia y el centro historico de Oporto. Tambien se beneficia de la proximidad del futuro puente Antonio Ferreira (previsto para 2027), que conecta el metro, las bicicletas y los peatones con la orilla norte del Duero, reforzando la accesibilidad de la zona.
CONDICIONES DE PAGO
20% SOBRE CPCV
80% EN LA ESCRITURA
Categoria Energetica: Exento
