DESCRIPCION
Si busca vivir en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Roma, le ofrecemos esta casa adosada de 110 metros cuadrados en Le Rughe, en el barrio de Casal dei Pini. Rodeada de un amplio jardín privado de entre 400 y 800 metros cuadrados, también cuenta con plaza de aparcamiento interior. Enclavada en un complejo residencial privado, esta obra nueva está diseñada para garantizar el máximo confort, eficiencia energética y calidad.
Características principales:
* Superficie interior: 110 metros cuadrados en dos plantas.
* Jardín privado: entre 400 y 800 metros cuadrados, perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el aire fresco.
* Obra nueva: moderna y de alta calidad, lista para personalizar a su gusto. Distribución:
* Planta baja:
* Amplio salón con cocina americana, luminoso, ideal para relajarse y socializar.
* Posibilidad de añadir un baño en la planta baja para mayor comodidad. * Acceso directo al jardín privado, que ofrece amplio espacio para comer al aire libre, jugar o simplemente disfrutar de la naturaleza circundante.
* Primera planta:
* Tres dormitorios: amplios y luminosos.
* Baño completo, moderno y elegante, equipado con todas las comodidades. Equipamiento y características técnicas:
* Sistema fotovoltaico de 3 kW: para ahorrar energía y reducir el impacto ambiental.
* Calefacción por suelo radiante: para garantizar el máximo confort en todas las estancias de la vivienda.
* Fontanería y calefacción en baño y cocina.
* Clase energética A4: excelente eficiencia energética, lo que se traduce en un importante ahorro en facturas y un mínimo impacto ambiental.
* Gres porcelánico para suelos y paredes: elegancia y durabilidad.
* Bomba de calor: para el máximo confort tanto en verano como en invierno.
* Aislamiento del tejado y ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico: para una vivienda térmicamente eficiente y silenciosa.
* Estructura con aislamiento de Poroton: para mejorar el aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort y reduciendo el consumo energético.
* Puerta de entrada de hierro forjado.
* Valla de pellet y malla.
* Conexión de alcantarillado. * TV e instalación eléctrica.
* Porche de madera sobre la estructura de mampostería. Ubicación:
La casa se encuentra en un complejo residencial privado, rodeada de una tranquila zona verde, ideal para quienes desean vivir en una zona exclusiva y bien comunicada. El complejo es perfecto para quienes buscan privacidad, seguridad y tranquilidad, sin sacrificar la proximidad al centro de Formello y a todos los servicios principales.
¿Por qué elegir esta casa?
* Eficiencia energética: todas las soluciones están diseñadas para garantizar una vivienda ecológica que permite un ahorro significativo en costes energéticos.
* Jardín privado: amplio y privado, el jardín se convierte en el espacio ideal para relajarse al aire libre.
* Ubicación estratégica: una zona residencial tranquila, pero bien comunicada con el centro de Formello y todos los servicios.
