DESCRIPCION
A tan solo 5 minutos de los emblemáticos estadios, en la ciudad de Nîmes, Negoce Habitat presenta este espacioso apartamento burgués de 224 m2, ubicado en la última planta de un edificio del siglo XIX. Situada en una urbanización segura de 12 parcelas distribuidas en 2 plantas, esta excepcional propiedad goza de un entorno tranquilo, en el corazón de una zona muy solicitada y en las inmediaciones de todos los servicios. En un edificio cargado de historia, el espacio revela todo su carácter. Desde el momento en que se entra, el apartamento resalta el encanto del pasado. Esta propiedad, bañada en luz natural gracias a sus grandes ventanales de doble acristalamiento, se abre por los cuatro costados y ofrece vistas despejadas a un jardín comunitario con árboles. Un amplio pasillo conduce a las diferentes habitaciones: un gran y acogedor salón con una chimenea de época en funcionamiento, un elegante salón con una decoración refinada, una cocina independiente totalmente equipada, tres dormitorios amplios y luminosos, un espacioso vestidor compartido, un despacho (que se puede convertir en dormitorio), un lavadero de 20 m2, así como un baño equipado con bañera y ducha, y un aseo independiente. En la planta superior, uno de los dos áticos se ha convertido en un amplio dormitorio con suelo de baldosas de terracota, que ofrece un espacio adicional ideal para recibir a familiares y amigos. Los amplios espacios, la luminosidad, la elegante carpintería, el suelo de parqué de madera y las chimeneas de mármol confieren al conjunto una atmósfera serena y atemporal. En pleno centro de la ciudad, también se ofrece la opción de disponer de una plaza de aparcamiento segura. En esta ciudad excepcional donde cada piedra cuenta una historia, entre la Maison Carrée, los Jardins de la Fontaine y las animadas calles del centro, este espacio habitable encarna a la perfección el espíritu de Nîmes, una sutil alianza entre la herencia romana y el arte de vivir francés. Déjese seducir por el auténtico encanto de esta propiedad, venga a apreciarla durante su visita. Para concertar una visita, póngase en contacto con la Sra. Sandrine JOSEPH, agente inmobiliaria independiente - Tel. 06.78.92.09.84, inscrita en el Tribunal Mercantil de Montpellier con el número RSAC: 98191897200010. Agencia inmobiliaria NÉGOCE HABITAT, +33 4 99 77 11 25, 117 Avenue du Mas de Sapte, 34130 Saint-Aunès. Tarjeta profesional de agente inmobiliario (CPI) 3402 2017 000 017 628 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Hérault (CCI), AFCR SARL con un capital de 5.000 €, www.negoce-habitat.com . No se mantienen fondos. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en: www.georisques.gouv.fr . Establecimiento secundario en 2 rue de l'Arnède en Sommières, +33 4 66 95 38 16. REF SJ3804 - PRECIO DE VENTA 449.000? . Gastos a cargo del vendedor. Propiedad sujeta a régimen de propiedad horizontal: 12 lotes, gastos anuales promedio: 2400?, Sin procedimientos en curso. Información sobre el rendimiento energético de esta propiedad: Certificado de Eficiencia Energética (EPC) (C) y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) (C). Valores numéricos (168 kWh/m2/año para energía y 23 kg CO₂/m2/año). Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre 3.002 € y 4.062 € al año.
