DESCRIPCION
Superficie total de más de 5750 m² | Terreno agrícola de más de 148 hectáreas | Vistas panorámicas a las colinas de Chianti. En el corazón de las colinas florentinas, ofrecemos una exclusiva y prestigiosa finca histórica, ubicada en una posición privilegiada en el municipio de Bagno a Ripoli. Una oportunidad única en el paisaje inmobiliario toscano, donde el encanto de la arquitectura tradicional se combina con la productividad agrícola y la belleza natural de la zona. LA PROPIEDAD: En el corazón de la finca se encuentra una villa principal de aproximadamente 1000 m², rodeada por un patio de edificios independientes, que suman un total de 4750 m². Estos incluyen villas secundarias, casas de campo y estructuras destinadas a la producción agrícola. El complejo se despliega armoniosamente en un paisaje de absoluta tranquilidad y gran encanto, con vistas panorámicas a la campiña toscana. EL TERRENO Con una superficie total de más de 148 hectáreas, la propiedad representa una empresa agrícola activa y perfectamente estructurada: - 26 hectáreas de olivares productivos - 20 hectáreas de viñedos Chianti DOCG - 14 hectáreas de nogales - 7 hectáreas de tierra cultivable - 73 hectáreas de bosque - casi 7 hectáreas de pastos - más de 1 hectárea de tierra productiva sin cultivar. El potencial de producción es alto y ya está en funcionamiento, con potencial para un mayor desarrollo en los sectores de la vinificación, la producción de aceite de oliva o la hostelería de alta gama. La configuración de la finca también es ideal para la creación de un resort vinícola de lujo, una residencia privada exclusiva o un proyecto de agroturismo de élite. Una inversión prestigiosa. La combinación de la importancia histórica de los edificios, la calidad del terreno y la belleza del paisaje hacen de esta finca una propiedad rara y única, ideal para inversores que buscan un activo de alto valor con potencial de rentabilidad, revalorización y visibilidad internacional. Ubicada en Bagno a Ripoli, la finca goza de una ubicación estratégica en el corazón de las colinas florentinas, inmersa en la tranquilidad del campo, pero a solo minutos de los principales puntos de interés de la Toscana. Centro de Florencia: 10 km (15 minutos); Aeropuerto de Florencia-Peretola: 25 km (aproximadamente 30 minutos); Club de Golf Ugolino: 10 km; Colegios internacionales (Escuela Internacional de Florencia): a menos de 10 km; Chianti Classico: acceso directo a la zona vinícola; The Mall Outlet (Leccio): 20 minutos; Autopista A1 (salida Firenze Sud): aproximadamente 10 minutos. La ubicación ofrece absoluta privacidad, a la vez que garantiza la máxima accesibilidad a servicios, carreteras principales y la excelencia cultural, gastronómica y vinícola de la zona. *La información y los planos proporcionados son meramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.
