DESCRIPCION
Daniel Raeymackers le ofrece una mansión excepcional en Villefranche-de-Lonchat (24610). Una propiedad excepcional en un entorno excepcional. 518 m² de superficie habitable, 14 habitaciones, casas rurales independientes, 1,5 ha de parque arbolado, spa, piscina y salón de recepción. Un espacio versátil para vivir y recibir, idealmente ubicado cerca de los viñedos de Saint-Émilion y Bergeracois, esta propiedad combina patrimonio, confort moderno y potencial de desarrollo. A solo 2 minutos del centro de Villefranche-de-Lonchat, entre Burdeos y Périgueux (45 min), esta mansión del siglo XVIII, completamente restaurada con gusto y materiales de calidad, se encuentra en un entorno verde de más de 15.500 m². Ya sea que busque: una residencia principal con carácter para su familia, una segunda residencia tranquila, cerca de servicios, o un proyecto de alquiler turístico (casas rurales, habitaciones de huéspedes, eventos), esta propiedad cumplirá todas sus expectativas. El complejo se compone de: La mansión de 518 m² distribuidos en 3 plantas con: Amplio recibidor, salones con chimeneas de piedra, comedor, cocina equipada, 4 suites principales (dos de ellas en la planta baja), 6 dormitorios, salones, aseos y baños. Confort moderno: aire acondicionado reversible, techo revisado, aislamiento eficiente (DPE C), electricidad y saneamiento conformes. 2 casas rurales independientes: una con 2 dormitorios y la otra con 1 dormitorio, cada una con su propia terraza, salón, cocina equipada y aseo. Un estilo de vida y una herramienta para la rentabilidad, el encanto no se limita a los muros de la mansión: parque ajardinado con árboles centenarios, prado adyacente para animales o alojamiento de ocio, spa privado con sauna y jacuzzi, piscina con zona infantil y playa de relajación, amplio salón de recepción con cocina equipada y aseos: ideal para bodas, seminarios o retiros de bienestar, garaje, bodega y aparcamiento privado. ¿Un entorno inspirador y tranquilo, ideal para recargar energías? ¡O al emprendimiento turístico! Esta propiedad está esperando su proyecto. No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad excepcional con un gran potencial de explotación. DPE C GES C. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4750 EUR y 6510 EUR, indexado al año 2021. Precio con impuestos: 742 000 EUR, incluyendo el 6 % de gastos a cargo del comprador, o 700 000 EUR sin gastos. Para visitar y asistirle en su proyecto, contacte con Daniel RAEYMACKERS al 0622417568 o por correo electrónico a d.raeymackers@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. El presente anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Daniel Raeymackers, agente comercial registrado en la RSAC Bergerac 404 540 254, con SAS Propriétes Privées, con un capital de 44.920 EUR, ZAC Le ChÊne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continentals 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA Saint-Sebastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con póliza GALIAN-SMABTP n° 28137.J Ref. de mandato: 417826 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
