DESCRIPCION
Entre las soleadas campiñas del Sur de Bari, a pocos minutos del centro de Rutigliano y de las costas adriáticas, se oculta una rara residencia nobiliaria que narra la ambición y el gusto de la burguesía local del siglo XIX. Construida en 1891 y protegida por la Superintendencia, esta villa histórica está inmersa en una finca rodeada de antiguos huertos de cítricos, jardines al estilo italiano, avenidas arboladas y una fuente monumental que introduce a la residencia principal.
La villa está incluida entre los lugares del corazón del FAI.
La finca se desarrolla en tres niveles, más una torre mirador, para una superficie total de aproximadamente 750 m², así distribuidos:
Planta Baja – aproximadamente 300 m²
Una entrada escenográfica introduce a salones simétricos y a una refinada sala oval, un estudio, un gran comedor, cocina con despensa, cocina pequeña, dos baños y otros espacios de servicio. Las habitaciones están decoradas con papeles pintados de época pintados a mano, parquet en espiga, bóvedas de tufo pintadas. Accesos secundarios conducen a la parte trasera, hacia el patio, el garaje y el naranjal.
Planta Primera (Planta noble) – aproximadamente 300 m²
Espacio residencial de representación: dormitorios, un pequeño salón verde, pasillos, un balcón sobre el patio interno y un gran salón para fiestas con bow-window acristalado en estilo veneciano. Los ambientes conservan acabados originales, motivos florales y geométricos en paredes y techos que narran la mano experta de los maestros artesanos de la época.
Planta Segunda (Ático) – aproximadamente 150 m²
Espacios originalmente destinados a almacén y locales de servicio, con techo de madera a la vista, dejados en estado rústico. Dos habitaciones accesibles desde escalera interna y desde escalera de caracol externa.
Torre mirador
Elemento distintivo de la villa: accesible por la escalera de caracol, ofrece una vista abierta sobre la campiña y el mar en el horizonte.
Edificios accesorios incluidos:
Garaje agrícola – ca. 120 m², de planta regular, tres habitaciones principales con comederos y almacén de herramientas, y dos locales secundarios para uso agrícola, estructura de tufo con cubierta a dos aguas. Accesos distintos por el lado norte y hacia el naranjal.
Casa de campo independiente – ca. 80 m², cuerpo central de piedra hasta 4 m de altura, ampliaciones posteriores en tufo, con techo de tejas originales, ideal como dependencia o casa de vacaciones.
Capilla privada – construcción en dos niveles (cripta en el semisótano + capilla en el piso elevado con cúpula y terraza), accesos diferenciados. Estructura de piedra y ladrillo, sobria pero cargada de espiritualidad, posibilidad de recuperación para uso museístico, meditativo o expositivo.
Jardines y finca:
La propiedad está completamente cercada y atravesada por una avenida arbolada. Alberga dos históricos naranjales, palmeras centenarias, un cedro del Líbano, glicinas, rosas antiguas, adelfas, mirtos, pinos, agapantos y muchas otras variedades. Detrás de la villa, fuera de la cerca principal, se encuentra un olivar con árboles de mesa y un frutal.
Notas sobre el estado y la restauración:
Deshabitada desde los años sesenta, la villa necesita una restauración completa. Algunas estructuras muestran signos de vandalismo y degradación, pero el sistema original está intacto y rico en elementos auténticos. Una propiedad única, un lugar que merece ser redescubierto, habitado, amado. Ideal como residencia histórica privada, estructura de alojamiento con encanto o sede para eventos culturales.
El inmueble está protegido por la Superintendencia, pero es posible intervenir con trabajos de mantenimiento, restauración y reutilización, previa autorización. El actual contexto normativo (con fondos europeos e incentivos nacionales) hace que la inversión sea particularmente favorable, sobre todo si es seguida por técnicos expertos en bienes protegidos.
¡Disponibilidad inmediata!
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Información y reservas: 080.742190 o WhatsApp: 392.2881475
Studio Cab by Annarita Gentile
