DESCRIPCION
Arquitectura elegante: un clásico con visión de futuro. Exclusivo apartamento de 4 habitaciones con dos terrazas y hermosas vistas panorámicas. Su generosa distribución, acabados de alta calidad y dos terrazas convierten esta residencia en el lugar perfecto para un estilo de vida sofisticado. El salón-comedor de planta abierta ofrece acceso directo a las terrazas y un amplio espacio para familiares y amigos. Un práctico trastero proporciona espacio de almacenamiento adicional. La suite principal impresiona con su vestidor, baño privado y acceso a una pequeña terraza. También dispone de dos dormitorios de buen tamaño, cada uno con su propio baño. Grandes ventanales garantizan habitaciones luminosas y vistas despejadas del paisaje circundante. Detalles y características principales: Superficie habitable: 146,89 m² con habitaciones luminosas y grandes ventanales. Terrazas: Total 32,87 m² (Terraza 1: 25,81 m²; Terraza 2: 7,06 m²). Habitaciones: 4 (salón-comedor, dormitorio principal y dos dormitorios adicionales). Dormitorio principal: vestidor, baño en suite, acceso a una pequeña terraza. Baños: Cada habitación con su propio baño (baño principal más dos baños adicionales). Almacenamiento: Trastero central en la zona de estar. Orientación/Vistas: Magníficas vistas panorámicas, habitaciones luminosas. Características: Sistema domótico (Loxone), acceso sin barreras arquitectónicas y distribución flexible según las preferencias del comprador. Estado: Obra nueva, entrega prevista para finales de 2026 / principios de 2027. Trastero en el sótano: 27,94 m². Aparcamiento: 2 plazas de aparcamiento subterráneo. El agente actúa como agente dual. Infraestructuras/Distancias: Salud: Médico a menos de 250 m, Farmacia a menos de 1250 m, Clínica a menos de 1250 m, Hospital a menos de 1500 m; Niños y colegios: Colegio a menos de 250 m, Jardín de infancia a menos de 250 m, Universidad a menos de 2250 m, Centro de Educación Superior a menos de 2750 m. Servicios locales: Supermercado <750 m, Panadería <1250 m, Centro comercial <2000 m; Otros: Banco <1250 m, Cajero automático <1250 m, Oficina de correos <1500 m, Comisaría de policía <2000 m; Transporte: Autobús <750 m, Estación de tren <1000 m, Acceso a la autopista <4000 m, Aeropuerto <6250 m. Las distancias se miden en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Salzburgo - Aigen. La calidad de vida, con sus numerosos parques y zonas verdes, es difícil de superar. Aquí se vive rodeado de naturaleza, en pleno corazón de la zona recreativa de la ciudad. Edificios históricos como el Castillo de Aigen, la Iglesia de Aigen y, especialmente, Villa Trapp, famosa por la película "Sonrisas y lágrimas" (The Sound of Music), evocan la larga e impresionante historia del distrito y se pueden explorar a pie o en bicicleta. Por otro lado, la excelente infraestructura y las conexiones con la red de transporte público de la ciudad subrayan el carácter urbano del distrito. Quienes viven en Aigen no tienen que elegir entre la vida urbana y la rural.
