DESCRIPCION
Bienvenidos a los magníficos jardines del Castillo de Caspersbroich, un lugar impregnado de historia que redefine la vida moderna. Incluso su llegada es impresionante: al borde de la idílica reserva natural de Ittertal, una puerta electrónica se abre, dando acceso a un espacioso patio con garaje, enclavado en una finca histórica de encanto y presencia arquitectónica únicos. Su nuevo hogar se encuentra en un llamativo edificio independiente, el elegantemente restaurado "Antiguo Granero", en un extenso terreno que evoca un parque. Una entrada y una escalera privadas conducen directamente a su exclusivo apartamento, subrayando el carácter especial de esta residencia. En el corazón del apartamento se encuentra la luminosa sala de estar, cuya arquitectura abierta en dos niveles crea una sensación de amplitud y luminosidad. Ya sea para vivir, trabajar o relajarse, la distribución flexible ofrece diversas posibilidades para un diseño personalizado y se integra a la perfección en su estilo de vida. Generosos ventanales de suelo a techo inundan las estancias de luz natural y ofrecen vistas a tres maravillosas terrazas privadas y a la vegetación circundante. Especialmente durante los meses más cálidos, los espacios interiores y exteriores se fusionan a la perfección en un conjunto armonioso, creando una experiencia de vida verdaderamente única. Un hogar que es mucho más que un lugar para vivir: este excepcional refugio combina un diseño interior elegante con un toque histórico y ofrece una atmósfera que hay que experimentar. Los numerosos detalles cuidadosamente pensados revelan todo su encanto durante una visita personal. La propiedad incluye dos garajes con puertas automáticas. El apartamento está actualmente vacío y puede ocuparse con poca antelación previa coordinación. Programe su visita hoy mismo; estaremos encantados de presentarle personalmente esta excepcional propiedad. Una ubicación con carácter: ambiente histórico y excelentes conexiones de transporte. El "Antiguo Granero", cuidadosamente restaurado, se integra armoniosamente en el impresionante conjunto del Castillo de Caspersbroich, una finca que combina de forma única historia, naturaleza y exclusividad. Aquí podrá disfrutar de una ubicación residencial que combina tranquilidad, privacidad y belleza paisajística con el aura de siglos pasados. Su privilegiada ubicación al borde de la reserva natural de Ittertal ofrece no solo una calidad de vida excepcional, sino también acceso directo a la naturaleza circundante, ideal para pasear, ir en bicicleta o simplemente respirar aire puro. Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente accesibilidad a las áreas metropolitanas regionales y nacionales: Solingen, Düsseldorf, Colonia o la región de Bergisches Land, todos estos destinos están a un paso. Las excelentes conexiones con la red de autopistas y ferrocarriles convierten esta ubicación en un refugio ideal para personas exigentes que, aunque trabajan en la ciudad, desean regresar a un oasis verde. El Castillo de Caspersbroich es más que un lugar para vivir: es un estilo de vida. La encantadora combinación de arquitectura histórica, espacios elegantes y un entorno natural crea un ambiente que aúna individualidad y calidad al más alto nivel. Un lugar para entendidos, estetas y amantes de lo extraordinario. - Entrada independiente (casa dentro de una casa) - 3 terrazas y 1 logia, con una superficie total aproximada de [insertar superficie en metros cuadrados]. 80 m² - Enlucido individual en todas las habitaciones - Calefacción por suelo radiante en todo el apartamento - Suelos de baldosas, laminado y moqueta de alta calidad - Sistema de calefacción renovado en 2015 - Preinstalación para chimenea en el salón - Chimenea exterior en la terraza 2 - Aire acondicionado en el dormitorio - Aseo de invitados - Baño de invitados con inodoro y ducha - Baño principal en suite con dos duchas y una gran bañera - Cerámica de alta calidad en los baños - Cocina amueblada con electrodomésticos Miele - Estantería a medida con botellero en la despensa - Amplio armario empotrado con elevador de ropa - Armarios empotrados en la entrada (vestíbulo) y en el baño de invitados/lavadero - Sistema de control de iluminación Busch-Jaeger - Molduras para cuadros - Persianas verticales parciales - Pintura totalmente renovada en 2023, incluyendo moqueta nueva - Incluye dos garajes con puertas automáticas en la finca del castillo. Certificado de eficiencia energética disponible. Esto es válido hasta el 9 de mayo de 2030. El consumo energético final es de 210,80 kWh/(m²*año). La principal fuente de energía para la calefacción es el gasóleo. Según el certificado de eficiencia energética, el edificio se construyó en 2016. La clase de eficiencia energética es G. BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, en virtud del artículo 2, apartado 1, número 14 y del artículo 10, apartado 3 de la Ley alemana contra el blanqueo de capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al formalizar una relación comercial. Para ello, de conformidad con el artículo 11 de la GwG, estamos obligados a registrar los datos pertinentes de su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante la obtención de una copia. En el caso de una persona jurídica, requerimos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario real. La Ley contra el blanqueo de capitales estipula que la agencia inmobiliaria debe conservar copias y documentos durante cinco años. NOTA SOBRE COMISIONES: Al contactar y utilizar los servicios de von Poll Immobilien GmbH, se formaliza un contrato de intermediación. Si las gestiones de von Poll Immobilien GmbH culminan en un contrato principal vinculante con el propietario, el posible comprador/inquilino no deberá abonar ninguna comisión a von Poll Immobilien GmbH al formalizar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Al formalizar un CONTRATO DE COMPRAVENTA, el posible comprador/inquilino deberá abonar la comisión local habitual a von Poll Immobilien GmbH tras recibir la factura. RESPONSABILIDAD: Le informamos que la información, documentos, planos, etc., sobre la propiedad que proporcionamos proceden del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de dicha información. Es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, venta o alquiler previos, u otros usos anteriores. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Obtenga una tasación profesional gratuita y sin compromiso de su propiedad por parte de uno de nuestros especialistas inmobiliarios. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar a vendedores/propietarios con potenciales compradores/inquilinos de la mejor manera posible.
